1、评估风险。2、租赁权对抗风险。3、登记风险。4、优先受偿风险。5、抵押物价值风险。6、变现风险。首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》。

根据我国的相关规定，劳动法病假天数应该包含周末的，一般劳动者请病假期间包含的法定假日以及节假日等都应该算在病假以内，而且用人单位没有权利在劳动者病假的时候，无故解雇劳动者。

社保的基数通常都是按照职工上一年度工资收入的月平均额确定的，根据规定，每年的1月开始，单位应该到社保机构确定社保缴费基数，如果用人单位没有按规定进行申报社保，缴费机构会按照上一年月缴费基数的110%确定社保缴费基数。

社保缴费年数的查询方式有，登录当地社保局的网站查询，关注当地社保局的官方公众号查询，打电话查询，携身份证到社保中心查询，持有社保卡的这部分参保人，可以携带社保卡到银行的自助服务机上查询缴费年限。

杭州最新社保缴纳基数是：养老保险按照单位20%、个人8%交纳、医疗保险按照单位7%、个人2%交纳、失业保险按照单位2%、个人1%交纳、工伤保险按照单位0.5-2%交纳，生育保险按照单位0.5%交纳。