双滦区商品房预售纠纷律师
朱峰律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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商业土地增值税的税率如何计算?
按核算项目先整体计算增值额和增值率,确定相应税率后,再按建筑面积分别核算增值额,计算土地增值税。扣除项目=土地成本+房屋开发成本+费用扣除10%+加计扣除20%+税金,增值额=收入-扣除项目。
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2024-06-30
中国工商银行贷款条件与贷款流程
大家在选择贷款业务时都会对贷款需要的条件十分关注,因为这关系到贷款能否被受理,是贷款业务前期不可跨国的必要因素。今天律图小编针对中国工商银行贷款条件与办理商业贷款所需流程整理出以下内容,希望对大家有所帮助。
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保险合同纠纷什么时候起诉
保险公司拒赔时,您有权通过法律维权,但需注意诉讼时效。非人身保险索赔时效两年,人身保险则五年。时效自知晓或应知晓保险事故发生之日起计算。及时行动,维护您的权益。
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合同纠纷
保险合同纠纷仲裁去哪里
合同纠纷解决途径有三:协商、调解、诉讼或仲裁。首选协议解决,不成则请基层组织调解。调解无果,可诉诸法院。若合同中有仲裁条款,可向仲裁机构申请仲裁,通过仲裁程序解决纠纷。
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2024-06-30
仲裁
如何预防校园暴力伤害事件?
如果想要从最大程度上降低校园暴力事件的发生,防范工作必须要做好。预防校园暴力的发生不是学校或学生单方面的事情,需要全方位、多层次的进行有效预防干预。分别为1、一般性原则2、家庭方面3、教育机构方面4、社会方面。
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2024-06-30
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双滦区商品房预售纠纷问答推荐
假冒品牌刑事拘留怎么判
[律师回复] 解析:仿冒知名品牌的行为属于侵犯知识产权的违法犯罪行为,通常涉及到中国刑事法律所规定的“假冒注册商标罪”。具体情节的严重性将决定其应承担的相应刑罚责任,例如,可能被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还要面临罚金的处罚;而对于情节特别严重者,则将面临三年以上但不超过七年的有期徒刑,并且同样需要缴纳罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百一十三条未经注册商标所有人许可,在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
律图江门
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商品房哪些属公摊面积
[律师回复] 解析:商品房所共享的公共建筑面积主要包括两大部分内容:一是电梯井、楼道间、设备室以及公共门厅和过道等这些在功能上整体为建筑物提供服务的公共场所及其相关设施的建筑面积;二是各个单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔部分,以及外墙墙体水平投影面积的50%。由于每个楼盘的实际状况都有所区别,因此其公摊比例也会因地制宜。根据目前房地产市场的普遍操作经验来看,对于普通的多层住宅楼而言,如果不存在地下设备用房、底层商铺以及底层架空的情况,那么其公摊系数通常在10%至15%之间;而对于配备了电梯的小高层住宅来说,其公摊系数则通常在15%至20%之间;至于高层住宅,由于其结构更为复杂,所以公摊系数相对较高,大约在20%至25%之间。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
律图嘉兴
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怎样起诉开发商欺诈销售
[律师回复] 解析:一、起草起诉状。在书写诉状之前,需先详细列出原告与被告各自的相关信息;接下来,明确陈述您所要求实现的具体权益目的;最后,务必准确地阐述纠纷事件的起末缘由。二、携带已完成的起诉状(根据被告的人数提交相应份数)和证据(如欠条或合同等)的复印件,前往所在地法院的立案部门进行申请立案手续。三、案件经过受理后,请您在家中安心等候。法院将会依法向被告发放起诉状及举证通知书,同时也会向原告发送举证通知书以及被告的答辩状。四、待法院确定开庭日期之后,会为您送达传票,届时请严格按照传票上所载明的时间准时出席法庭审理。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
律图渝北...
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开发商又欠款怎么起诉
[律师回复] 解析:若案件经由法院裁决判定后,负债人仍拖欠款项之行为依旧未做出改变时,债权人为保护自身权益,有权向法院提出强制执行申请。在此过程中,如负债人存在拒不执行法院生效判决的情况,将有可能触犯拒执罪,面临刑事处罚的风险。当法院正式受理强制执行请求之后,将会依照法律规定,对负债人名下的房地产、机动车辆、证券以及银行存款等资产进行全面调查与核实。若负债人名下无任何可供执行的财产,且其本人亦拒绝履行法院已生效的判决,那么该负债人的个人信用报告中便会出现逾期还款等不良信息记录,同时也将受到相关限制措施,包括禁止高额消费以及限制出境等。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
合同事务...
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取保候审多久才能拿回自己的物品
[律师回复] 解析:在申请取保候审期间,涉案人员的私人物品通常将在案件调查工作告一段落,并经过法院的裁决或决定之后,方能得以归还给当事人。然而,具体的退还时间往往受到案件繁复程度以及司法程序等多方面因素的影响,故此并未有固定的时限规定。然而在司法实践过程中,若案件最终被撤消,或者被取保候审的人员被宣告无罪释放,那么他们的物品应当立即得到返还。法律依据:《刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。对同一犯罪嫌疑人、被告人决定取保候审的,不得同时使用保证人保证和保证金保证。
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