土地增值税的计税依据是 房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额?销售额(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1 11%)

农村宅基地三权分置是所有权、资格权、财产权。所有权是为了保障集体经济单位有权益依法收回宅基地，资格权是农民合法占有宅基地，财产权是农户之间可以流转使用权，也可以抵押、出租。

成都的土地使用税顺利，需要根据当地所在的地方来进行判断，一般来说每个区所需要收取的土地使用税不一样，并且还需要根据该地所占的相关面积来进行判断。一般来说是在6元-30元左右。

中心城区(锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、成都高新区)最高一级为30元，最低一级为6元。温江区、新都区、青白江区、龙泉驿区、都江堰市最高一级为18元，最低一级为4元。彭州市、崇州市、邛崃市最高一级为14元，最低一级为2元。

1、投资者按审批权限向商务主管部门报送设立外商投资物业管理企业的申请材料。2、商务主管部门根据相关规定做出是否批准的决定，批准设立的，颁发《外商投资企业批准证书》，不予批准的，书面说明原因。