舒城县质押纠纷律师
胡启明律师
执业认证
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擅长: 刑事辩护、婚姻家庭、交通事故
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舒城县质押纠纷推荐文章
开发商土地抵押能出网签备案合同吗
在土地抵押期间,开发商可以签发网签备案合同。抵押楼盘理论上可纳入网上签约系统,已设定抵押权的房产也能按规定办理网签。但过户交易前,需先解除抵押权,即偿还第三方债权人的债务,方可完成过户。因此,虽然抵押房产可网签,但交易过户前需确保抵押权已解除。
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2024-05-15
土地承包
防水工程质保期为几年?
5年。国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:“在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
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2024-05-15
门窗工程承包企业资质等级是怎样划分的?
一级资质标准.企业近5年承担过下列3项中的2项以上工程施工,工程质量合格。1、25层或80米以上建筑物的金属门窗工程。2、面积6000平方米以上的金属门窗工程。3、单项合同额500万元以上的金属门窗工程。2、企业经理具有5年以上工程管理工作经历或具有中级以上职称。
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2024-05-15
按揭的房子能抵押给个人吗
按揭房产可以进行个人抵押交易。这种交易是指将所购房屋作为抵押物,向金融机构申请贷款来支付房款。按揭购房者需按规定完成抵押登记,确保房屋被设定为抵押,使金融机构拥有抵押权。已抵押房产还可进行二次抵押,抵押权人无论是个人还是法人实体均可。
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2024-05-15
抵押担保
非物质文化遗产怎么保护?
非物质文化遗产的保护方式是多样的,但立法保护才是最根本的保护方式。目前,对非物质文化遗产的保护主要靠文化部和各级政府的行政法规。2005年,国务院办公厅颁发《关于加强我国非物质文化遗产保护工作的意见》,以及国务院又颁布了《关于加强文化遗产保护的通知》;一些地方也制定了保护条例,进行针对性的地方性保护。
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2023-08-09
知识产权保护
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舒城县质押纠纷问答推荐
房子公转私出现产权纠纷,应如何界定权益
[律师回复] 解析:依据相关法律法规之规定,当房地产权属引发争议时,各方利益相关者皆有权利遵循法定程序,例如进行磋商、和解、仲裁乃至诉讼等手段,以期寻找出公正且合理的解决办法,从而确定涉案房地产的最终所有权归属问题。遵循以上法律原则,我们对如下几项法律规定做了更深入的解读与阐释。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
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上海75万元财产纠纷律师费是多少
[律师回复] 解析:首先,对于那些一般来说并无财产争议性质的业务,例如仅涉及解除婚姻关系或争取抚养权等类型的离婚案件,我们通常会采用“计件收费”的标准来进行处理,具体金额依据案情的差异而有所浮动,大致在人民币5000至20000之间。其次,当律师提供前期咨询服务时,通常会按照“计时收费”的模式进行,具体收费标准则取决于咨询案件的类型以及复杂程度,一般而言,每小时的收费范围在人民币200至500元之间。再者,如果案件涉及到财产争议,那么我们将以诉讼标的作为基础,按照一定的比例收取律师费用。具体收费标准如下:1.争议标的在人民币10万元以内的部分,收取8%-10%的费用,最低收费不得低于人民币5000元;2.争议标的在人民币10万元以上,但在人民币100万元以内的部分,收取6%-7%的费用;3.争议标的在人民币100万元以上,但在人民币500万元以内的部分,收取5%的费用;4.争议标的在人民币500万元以上,但在人民币1000万元以内的部分,收取3%的费用;5.争议标的在人民币1000万元以上,但在人民币5000万元以内的部分,收取1%的费用;6.争议标的在人民币5000万元以上的部分,收取0.5%的费用。除此之外,我们还提供一种较为特殊的风险代理服务,即在前期仅收取基本成本费用,待判决或执行后,再按照标的额的一定比例收取费用,该比例通常不会超过30%。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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划拨性质的房子碰到拆迁能起诉吗
[律师回复] 解析:针对拆迁房屋所涉及的具体赔偿数额,主要取决于房屋的实际状况与地域环境。在拆迁行为发生前,建议您积极与有关部门进行详尽的协商与沟通,以便妥善处理赔偿事项。在计算房屋拆迁安置费用时,我们将依据以下几个步骤展开:首先是搬迁补助费;其次是考虑是否有必要提供周转房以及在没有提供周转房的情况下,需要给予被拆迁人或承租人的临时安置补助费;再次是对于过渡期限超出的部分,也需给予相应的临时安置补助费;最后是非住宅性质的房屋,由于停产、停业而导致的损失赔偿费。具体来说,1.若拆迁人已提供周转房并使拆迁房屋的使用人得以居住,那么公式中的第二项补助费即为零;2.若拆迁房屋属于住宅类型,则公式中的第四项赔偿费亦为零;3.当被拆迁人获得补偿时,意味着该房屋已归其所有并自行使用。在征地拆迁过程中,必须严格遵守“先补偿、后征收”的基本原则,确保拆迁款项在相关补偿、安置方案获批之后的三个月内全部付清。如遇未收到足额补偿之情形,被拆迁户有权拒绝交付土地及房屋。为了保障被拆迁人知情权,房屋征收部门应对征收范围内各类房屋的所有权归属、地理位置、使用功能、建筑面积等信息进行详细调查与登记,并在房屋征收范围内向广大被征收人员公示有关调查结果。至于拆迁安置问题,通常是通过拆迁人和被拆迁人之间签订协议来实现。这份协议将详细规定了安置的各种方式、地点、标准等内容,以明确双方权责。但如若双方无法就安置事宜达成共识,任何一方可向房屋拆迁主管部门提出裁决申请;一旦主管部门作出裁决,便构成一种具体的行政行为。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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抵押约定禁止转让未登记还能实现抵押权吗
[律师回复] 解析:依据中华人民共和国民法典的相关法律法规,抵押行为可划分为动产抵押及不动产抵押两类。在动产抵押中,动产抵押权自抵押合同订立并生效之时便已设立;针对此类情形,即使未经办理抵押登记手续,债权人仍可行使其抵押权,但仅能对抗那些对抵押物无恶意的第三方当事人。然而,在涉及到不动产抵押的情况下,抵押权则需自完成登记手续后方能设立。在此种情况下,若未进行抵押登记,债权人将无法行使其抵押权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民法典》第四百零三条以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
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车辆抵押不登记有效吗
[律师回复] 解析:当未办理抵押权登记时,尽管抵押权人无法直接主张抵押权,然而,仅在特殊的情况下,即所抵押财产无需另行办理抵押登记手续的情况下方可如此操作。若涉及应按照相关法律法规要求办理抵押登记的财产如建筑物及其附着物,或者建设用地使用权等进行抵押,但却未能完成相应的抵押登记手续,那么抵押权人将无法对该抵押权进行主张。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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