1、评估：到市房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。2、资金监管3、银行贷款审批4、担保公司担保：经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续。5、银行放款6、到房产局办理产权交易手续。7、购房人领产权证，卖房人到房产局领款。

采取的是等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金乘月利率乘(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金乘月利率乘〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数乘每月月供额-贷款本金。

夫妻生育4胎肯定是需要交纳罚款的，因为目前为止国家只开放了三胎政策，如果生育4胎就属于超生，超生是需要缴纳社会抚养费的，但是，社会抚养费征收标准是地方人民政府根据当地的经济发展水平规定的，一般给孩子上户时要交社会抚养费。

当公司倒闭且拖欠货款时，首先要确认破产清算是否已经开始。如果已经开始，作为债权人的供应商需要及时报告债权事项。根据《企业破产法》的规定，破产财产的清偿顺序如下：员工工资、医疗费用等；个人社保费用；社保费用及税款；最后是普通破产债权。供应商的货款被视为普通债权，在前面的债务清偿完毕后，按照比例分配剩余的破产财产。

根据法律的规定，网络借款，他是不涉及到家人的，如果网络借款的，当事人去世的话，那么是不需要归还的。网络贷款，借款人去世的话，这个网络贷款的债务并不会转移给家人。如果他自己有遗产的话，那么应当以遗产进行这个偿还。