第一步.原借款人向银行提出申请。第二步银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。

在拥有欠条作为关键证据下，起诉时转账记录虽非必需，但对增强证据体系证明力有重要价值。欠条虽能证实债权债务关系，但仅依赖欠条可能面临被告的辩解，如欠条系非自愿签订。此时，转账记录等展示资金流动的证据能显著辅助证明，有力支持借款事实的确立。

公务员因公去世以后的丧葬费赔偿标准，按照统筹地区上年度职工的月平均工资计算，一次性赔偿6个月，公务员也是要参加工伤保险的，因工去世以后，丧葬费、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金都由工伤保险机构支付。

超过三年的债务追索可能性需具体分析。若双方约定还款期限，自期满日起算三年内未主张权益，可能面临诉讼时效风险。但超时效不代表债权消失，仅影响司法胜诉。债务人自愿履行债务，债权仍有效。

公司面临清算或破产时，法定代表人是否承担债务需视具体情况而定。若公司为有限责任公司，法定代表人责任通常限于其投资额内，即承担有限责任。这意味着，除非存在个人行为与公司债务混同等特殊情形，否则法定代表人不必以个人财产全额清偿公司债务。因此，具体责任划分需细致分析各情况的具体条件和法律规定。