顺义区居间买卖合同代写律师
北京市玖典律师事务所律师
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擅长: 债权债务、医疗纠纷、婚姻家庭
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北京开居住证明怎么开?
北京要开居住证明必须要提供房主的身份证和房产证的复印件,如果是自己租的房子,那么必须要出具相应的租房合同。然后带上自己的个人身份证和相关的社保,或者是暂住证以及租房合同就可以到派出所去开了。
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2024-06-06
女职工产假期间工资发放标准2024是多少
企业在女职工工作期间未购买生育保险的(生育保险不单独参保,应是五保一起缴纳的,相关法律法规规定,在产假期间该职工的工资应由企业承担,发放标准和女职工生育前薪水一致,也就是产假等同于出勤。
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2024-06-06
是共有产权房可以买吗?
共有产权房是可以买的。但是,需要注意的是,如果是想以后有更大的升值空间或者想投资房产的最好是不要买,因为共有产权房绝对不是值得投资的。但是特别想购买的可以向代持机构进行回购,但是这个时候所持的房产的产权份额是不变的。
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2024-06-06
农村宅基地能卖给外村吗
农村宅基地属于农村集体土地,每户村民只有使用权,没有所有权,而且每户村民只能申请一处。也就是说,我国现行《土地管理法》禁止买卖农村宅基地,同样禁止城镇居民和外村人购买农村宅基地。
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2024-06-06
关于买房子增值税怎么算?
增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。
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2024-06-06
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顺义区居间买卖合同代写问答推荐
无独立请求权第三人代理人的条件是什么
[律师回复] 解析:对于未具有独立请求权的第三方参与司法程序来说,其必要的条件包括:该第三方在所涉诉讼案件中的处理结果与其自身存在着法律上的利益关系;且该第三方所处的诉讼状态必须处于他人之间的诉讼正在进行的阶段;此外,该第三方还需要以书面形式主动申请加入到司法程序中来,亦或是由法院依法通知其参加诉讼。根据相关法律法规的明确规定,即使第三方并未拥有独立的请求权,只要其在案件处理结果中与之存在法律上的利益关系,便有权申请加入到诉讼程序之中,或者由人民法院依照法定程序通知其参加诉讼。法律依据:《民事诉讼法》第五十六条对当事人双方的诉讼标的,第三人虽然没有独立请求权,但案件处理结果同他有法律上的利害关系的,可以申请参加诉讼,或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人,有当事人的诉讼权利义务。前两款规定的第三人,因不能归责于本人的事由未参加诉讼,但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误,损害其民事权益的,可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内,向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理,诉讼请求成立的,应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书;诉讼请求不成立的,驳回诉讼请求。
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拐卖妇女儿童罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:关于拐卖妇女儿童罪的量刑方面,根据《中华人民共和国刑法》之规定,最低为5年至10年间的有期徒刑,而情节更为严重者,起始量刑则需至少为10年有期徒刑。至于最为恶劣的人贩子,有可能面临着死刑的严厉惩罚。因此,在得知犯罪嫌疑人涉及拐卖妇女儿童案件后,我们不能仅仅依据罪名便轻易地对犯罪嫌疑人的刑期作出判断。对于拐卖妇女儿童罪行,法律规定应判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还需并处罚金。然而,若属于拐卖妇女、儿童团伙的首要分子,或拐卖妇女、儿童人数超过三人;或者强奸被拐卖的妇女;或者引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动,甚至将被拐卖的妇女卖给他人,逼迫其从事卖淫活动;以及以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架妇女、儿童;或者以出卖为目的,盗窃婴幼儿等情况,那么量刑标准将会提高至十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并且需要并处罚金或没收财产。而在情节特别严重的情况下,罪犯将面临死刑的判决,且必须同时没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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以租代购的车给别人驾驶不还怎么维权
[律师回复] 解析:若当事人在租赁替代购买车辆过程中产生了争议,通常可考虑通过以下几种途径来解决:首先是进行善意协商;其次,当事人也可选择申请有关机构进行调解;最后便是向法院提起诉讼。对于采用诉讼这一方式的当事人来说,他们需要向法庭提交正式的起诉书及相关证明文件,并且务必要确保满足所有提起诉讼所需的法定条件。当这些条件均得到满足后,法院将会在七个工作日内对案件予以立案,同时向当事人发出相应的通知。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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拐卖男性算拐卖妇女儿童罪吗
[律师回复] 解析:针对拐卖成年人的情况,根据相关法律法规,不能被定性为拐卖妇女和儿童罪,而顶多以强迫劳动罪论处。在我国,我们坚决保护那些被非法拐卖的人员,但是这仅限于女性以及儿童。对于男性受害者而言,他们并未受到同等程度的关注与保护,这一点从罪名“拐卖妇女、儿童罪”中便可窥见一斑。若涉及到拐卖成年男性的行为,则有可能被判定为强迫劳动罪。因为强迫劳动罪涵盖了通过限制人身自由等手段迫使他人进行劳动的情形,倘若该男子确实是被贩卖至某地从事劳动活动的话,那么就符合此罪名的定义。法律依据:《刑法》第二百四十四条强迫劳动罪是指以暴力、威胁或者限制人身自由的方法强迫他人劳动的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。明知他人实施前款行为,为其招募、运送人员或者有其他协助强迫他人劳动行为的,依照前款的规定处罚。单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
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坏人怎么样拐卖儿童罪
[律师回复] 解析:以下行为皆可视为非法贩卖及拐带、诱骗妇女、儿童之行动:1、贩卖主要是指行为人通过秘密交易或公开渠道将女性及儿童出售予第三方之人;2、拐骗则是以利益诱惑或者欺骗性手法等非暴力方式,使被拐带的妇孺离开其原生家庭或监护者,从而为行为人所掌控。拐骗手段繁多:有部分人会在火车站、港口等公众场合寻找外流妇女,然后运用虚假信息获取对方信任,进而实现其罪恶目的;另外还有人借由各式人际关系,以美化某个地方生活环境的说辞,以及提供介绍对象、安排工作等诱因,诱导妇女跟随其离家出走;也有人以协助照顾孩子为借口,从监护人手中骗走儿童;更有甚者,以提供指引道路、给予零食等方式,将儿童拐走。3、绑架则是指采用暴力、恐吓、药物控制等手法将受害者强制带走,并实行人身控制的行为,其中亦包含了偷盗婴幼儿的情况。4、收买则是指为了再次转售获利,从从事拐卖妇女、儿童犯罪活动的人员手中购买被拐骗妇女、儿童的行为。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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