顺义区借款合同纠纷案件律师
北京市玖典律师事务所律师
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买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-05-15
根据我国法律规定住房公积金贷款的利率是多少?
公积金贷款利率,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
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2024-05-15
人民法院受理的范围以及法院不受理宅基地使用权纠纷的法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。人民法院受理民事案件有一定的主管范围,超出主管范围,人民法院即没有审判权。
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2024-05-15
西安廉租房申请条件有哪些?
西安廉租房申请条件有本市城六区或长安区非农业户口;家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准;三人及三人以上家庭人均月收入准入标准为1100元;家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。
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2024-05-15
退货过程中商品价格上涨怎么办理退款
商品退货时如价格上涨,退款应按原购买价格进行,商家不得因价格变动拒绝退款。如商家拒绝履行定价承诺或未按协议履行,应承担继续履行、补救措施、赔偿损失等违约责任。一方明确表示不履行,另一方可在合同期限内要求其承担违约责任。
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2024-05-15
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顺义区借款合同纠纷案件问答推荐
信用卡借款纠纷开庭时间具体是什么
[律师回复] 解析:关于民间借贷纠纷的诉讼程序中,何时开启法庭审理的环节并无明确具体的法规条例进行规范约束,这一切都取决于每起案件的特殊性及其独特的背景因素。然而,我们必须清楚地认识到,开庭审理之后,审判程序仍需在法定时限之内圆满结束。当原告启动民间借贷纠纷案的司法程序后,法院在收到诉状并确认其符合立案条件后,将会尽速安排开庭日期,同时将传票及其他相关法律文件送达至原被告双方。如果能够顺利实现直接送达,那么便可以确保开庭日期的准确无误;反之,如果无法直接送达,则可能需要通过公告方式进行送达。根据我国现行法律规定,民间借贷纠纷的公告期为两个月,公告期满后即可正式开庭审理。庭审结束后,法院会立即向原被告双方送达民事判决书。无论是开庭审理阶段,还是最终下达判决书的环节,所有流程均应在法律规定的审理期限内完成。法律依据:《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
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隐名股东显名化的条件
[律师回复] 解析:若公司的隐名股东在其投资行为中未触犯任何法律法规或被明令禁止之事项,则该股东有权要求转为显名股东身份,并依法享有作为公司股东应有的权利。其对公司的投资已经获得了公司的明确肯定及认可,因此,此种情况下隐名股东更有资格请求将自己的名字显示于股东名单之中。不过,需要注意的是,隐名股东的显名行动实质上是公司股东人数的增加,故而必须经过全体股东过半数以上的同意方可实施。首先,关于代持股协议的有效性问题:隐名出资得以存在的基础在于隐名股东与名义股东之间签订了一份合法且具有约束力的代持股协议。根据我国《公司法》的相关规定,公司股东的姓名或名称需向内部员工以及外部公众公开披露,但这并不妨碍代持股协议的有效性,因为此类协议受制于民法典和合同法的规范。其次,关于其他股东的意见:在隐名股东申请显名的过程中,其他股东的态度至关重要。根据我国《公司法》的规定,公司股东变更需经全体股东过半数以上的同意方能生效。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(三)》第二十四条当事人依法履行出资义务或者依法继受取得股权后,公司未根据公司法第三十二条、第三十三条的规定签发出资证明书、记载于股东名册并办理公司登记机关登记,当事人请求公司履行上述义务的,人民法院应予支持。第二十五条有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同,约定由实际出资人出资并享有投资权益,以名义出资人为名义股东,实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的,如无合同法第五十二条规定的情形,人民法院应当认定该合同有效。前款规定的实际出资人与名义股东因投资权益的归属发生争议,实际出资人以其实际履行了出资义务为由向名义股东主张权利的,人民法院应予支持。名义股东以公司股东名册记载、公司登记机关登记为由否认实际出资人权利的,人民法院不予支持。实际出资人未经公司其他股东半数以上同意,请求公司变更股东、签发出资证明书、记载于股东名册、记载于公司章程并办理公司登记机关登记的,人民法院不予支持。
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结案标的是否等同于案件标的
[律师回复] 解析:结案标的额乃为判决书中所规定的具体金钱数额。法院有责任在判决书中明确揭示出一方当事人所应承担的支付义务及其具体金额。与此同时,判决书亦须详细陈述判决之结果及理由,以及诉讼费用之承担方式。法律依据:《民事诉讼法》第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括:(一)案由、诉讼请求、争议的事实和理由;(二)判决认定的事实和理由、适用的法律和理由;(三)判决结果和诉讼费用的负担;(四)上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名,加盖人民法院印章。
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简易程序审理案件的法律要求是什么
[律师回复] 解析:依据现行《简易程序规定》,简易程序审判过程需满足以下各项要求:首先,采用简易程序进行审判的人民法院仅限于基层人民法院及其所设派驻法庭,此种派驻法庭不仅包含那些永恒存在的人民法庭,同时也涵盖了为方便审理各类案件而暂时设立的法庭。其次,简易程序的适用范围仅限于人民法院在审理第一审民事案件时方可使用。最后,能够适用简易程序的案件必须具备事实清晰、权利义务关系明晰以及争议较小的基本特征,属于较为简单的民事案件范畴。法律依据:《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第一条基层人民法院根据《民事诉讼法》第一百四十二条规定审理简单的民事案件,适用本规定,但有下列情形之一的案件除外:(一)起诉时被告下落不明的;(二)发回重审的;(三)共同诉讼中一方或者双方当事人人数众多的;(四)法律规定应当适用特别程序、审判监督程序、督促程序、公示催告程序和企业法人破产还债程序的;(五)人民法院认为不宜适用简易程序进行审理的。
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婚后贷款买的房子只有一人名的另一方算共同借款人吗
[律师回复] 解析:婚后所借的房款若购置房产并以双方名义进行登记备案的话,则此笔负债便顺理成章地成为夫妻双方的共同责任;而倘若该处不动产仅以其中某位配偶的名字进行登记归档,并且在此基础上,这对夫妇又签署了书面协议明确该不动产仅仅归登记方所有,那么这类借款便被认定是该方的纯粹个人债务。法律依据:《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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