从法律的角度上，合同变更需要征得租户的同意，所以：第1、坚决不要直接同意（特别是短信、邮件等书面形式）。第2、涨房租的事情一定要有房东的书面请求，如果没有书面请求，房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。

开发商以现金方式支付拆迁补偿款，同时约定回迁户以市场价格购买新房实现的回迁，此种情况开发商销售新房的行为没有任何折扣。对于开发商以产权置换方式进行的回迁房的安置行为，应按照建筑成本×(1 成本利润率)的组成计税价格确定销售额;但对于产权置换比例之外的购买部分，则按照现金回购的规则进行处理。

廉租房和公租房的区别在于概念的差异、性质的区别、表现形式有差异、缴纳租金不同、申请条件不同、申请对象不同等方面。而最主要的公租房全称公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。而廉租房的分配形式以租金补贴为主。

无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了。有贷款的 先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。1、交易服务费：3元/平米。2、个人所得税：房屋总价×1%。

首套普通住宅房产,小于90平方米的,契税按房产总价的1%交。大于90小于144平方米的,按1.5%交。大于144平方米的,按3%交 非首套普通住宅房产,或非普通住宅房产,或非住宅性质房产,契税都是按3%交。