[律师回复] 结论：商品房买方违约时，承担方式有继续履行、支付违约金、适用定金罚则和赔偿损失。法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，在商品房买卖中，若买方违约，需承担相应责任。若买方未按合同约定支付购房款，卖方有权要求其继续履行支付义务；若合同约定了违约金，买方违约时要按约定支付，若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整；若买方交付了定金，违约时卖方可不退还定金，若卖方违约则需双倍返还定金；买方违约给卖方造成损失的，要进行赔偿，赔偿额相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获利益，但不超违约方订约时预见或应预见的损失。若你在商品房买卖中遇到买方违约等法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议。

[律师回复] 结论：一般谁聘请律师谁承担律师费，但合同有违约方承担律师费约定、符合法定由败诉方承担律师费情形时除外，维权需保管好律师费发票等证据。法律解析：依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，在通常情况下，聘请律师的费用由聘请方自行承担。不过，在合同违约纠纷中，如果合同明确约定违约方承担律师费，守约方有权要求违约方支付。同时，在一些法定情形下，如债权人行使撤销权、著作权侵权、商标权侵权等纠纷，由败诉方承担律师费。要是既无合同约定，又不符合法定情形，聘请律师的费用就只能由聘请方自己负责。在维权过程中，保管好律师费发票等证据十分重要，这是在符合条件时向对方主张承担律师费的关键。如果大家在律师费承担方面有疑惑，或遇到相关法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。

[律师回复] 结论：诉讼离婚调解不成后，简易程序三个月内审结，普通程序六个月内审结（特殊情况可延长）；协议离婚无调解程序，签协议申请登记后经30天冷静期，再在30天内申请发离婚证。法律解析：在我国法律规定中，离婚有诉讼和协议两种方式。诉讼离婚时，法院根据案件情况适用不同程序。简易程序通常在立案起三个月内审结，这是为了高效处理一些事实清楚、争议不大的离婚案件。普通程序则在立案起六个月内审结，当案件较为复杂时适用，若有特殊情况还能延长。而协议离婚中，双方先签订离婚协议，直接进入申请离婚登记流程，设置30天冷静期是为了让双方有时间冷静思考离婚决定。冷静期届满后的30天内，双方需共同去婚姻登记机关申请发给离婚证，婚姻关系才正式解除。如果大家在离婚过程中遇到任何法律问题，可随时向我或其他专业法律人士咨询。

[律师回复] 结论：开设赌场一般处五年以下有期徒刑、拘役或者管制并处罚金，情节严重处五年以上十年以下有期徒刑并处罚金；为娱乐活动提供场地工具且不以营利不抽头渔利，一般不认定为开设赌场罪。法律解析：根据《刑法》规定，开设赌场要承担相应刑事处罚。在司法实践里，抽头渔利数额累计达3万以上、赌资数额累计达30万以上、参赌人数累计达120人以上等情形属于“情节严重”，处罚更重。不过，如果只是为娱乐活动提供场地和工具，且没有营利目的、不抽头渔利，通常不会被认定为开设赌场罪。这体现了法律对不同性质行为的区分对待。在日常生活中，大家可能会遇到涉及此类法律的复杂情况，若有相关疑问或担心涉罪风险，建议及时向专业法律人士咨询，我也随时欢迎大家就此类问题向我咨询。

[律师回复] （一）若遇到对方违约，可先明确合同能否继续履行，若可以，要求对方继续按合同约定完成义务。（二）若商品或服务质量不符约定，可根据情况合理选择让违约方修理、重作、更换等。（三）计算因对方违约所遭受的损失，要求违约方赔偿，注意损失范围不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的因违约可能造成的损失。（四）查看合同中是否约定了违约金或定金条款，若有，按相应条款要求违约方支付违约金或处理定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。