[律师回复] 解析：关于终止房产买卖契约的流程，大致包括以下三个步骤：首先，交易一方向对方发出撤销合约的书面通知，通知应当载明撤销的原因以及相关依据；其次，出售方须在收到该通知之后的15天内履行相关义务，为购买方完成撤销手续并将已支付的款项全额退还给购买方；最后，购买方应按照约定的时间和方式归还所购房屋。然而，若出现以下五种情况之一，则该合同将被视为无效：第一，该条款的具体内容违反了可能导致合同无效的法律法规中的强制性规定；第二，该合同的签订与执行违背了社会公共秩序和善良风俗；第三，合同的签署双方或其中一方缺乏相应的民事行为能力；第四，合同的签署过程中存在着意思表示不真实的情况；第五，合同的签署双方存在恶意串通，通过合同的形式损害了他人的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

[律师回复] 解析：这取决于具体情形。若故意编造虚假财务会计报告，且情节严重，足以构成犯罪，则应依法追究其相应的刑事责任，面临牢狱之灾。然而，如果在编制虚假财务会计报告方面行为尚未达到犯罪程度，只需由县级或以上级别的人民政府财政部门给予通报即可，同时也可对相关单位处以5000元人民币至10万元人民币之间的罚款，但无需承担牢狱之苦。法律依据：《中华人民共和国会计法》第四十三条伪造、变造会计凭证、会计帐簿，编制虚假财务会计报告，构成犯罪的，依法追究刑事责任。有前款行为，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府财政部门予以通报，可以对单位并处五千元以上十万元以下的罚款；对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可以处三千元以上五万元以下的罚款；属于国家工作人员的，还应当由其所在单位或者有关单位依法给予撤职直至开除的行政处分；其中的会计人员，五年内不得从事会计工作。

[律师回复] 解析：假设婚后某一方父母给予夫妇俩的资金并未明确声明归属一方独有，那么这笔款项便被视为对于夫妇双方的赠与，进而成为夫妻共有的财产。根据相关法律法规，夫妻在婚姻关系持续期间所获得的以下各类财产，皆应视为夫妻的共有财产，由夫妻双方共同拥有：（一）工资、奖金以及劳务报酬等收入；（二）生产、经营及投资所产生的收益；（三）知识产权所带来的收益；（四）继承或接受赠与的财产，但明确指定归属一方的情况除外；（五）其他应当归属于夫妻共同所有的财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：1.调停与和解。即在公正、权威的第三方机构主导之下，纠纷各方通过自愿协商，摒弃纷争，实现和谐和解目的。在我国基层民众自治组织，例如村委会和居委会，皆建立了人民调解委员会，专司对民间纠纷进行调解工作，其中也涵盖了房地产纠纷在内的各类争议领域。2.仲裁程序。房地产纠纷发生之后，任何公民都有权请求公正无私的仲裁机构明查实情，划分清晰的责任界限，依循规定的程序作出公认的裁决。仲裁作为一种准司法性质的活动，其裁决具备法律约束力，各方当事人均须严格遵守并履行。3.诉讼途径。即依照法定程序向人民法院提起诉讼，以期借助国家公权力的力量，妥善解决房地产纠纷问题。法律依据：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十九条承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。

[律师回复] 解析：在启动再审程序并立案的初期阶段，通常是对案件进行形式上的审查，其关注焦点包括但不限于以下几个方面：首先，申请人提出再审申请的时间是否超逾法律规定的两年期限；其次，申请人是否具备合法的再审请求权；第三，对提出再审请求的生效裁判文书而言，是否允许提出此类申请；第四，申请人所提出的再审理由是否符合《中华人民共和国民事诉讼法》第179条的相关规定；最后，负责审理该案的法院是否具有再审的司法管辖权，以及申请人提交的再审材料是否符合法定要求等等。法律依据：《刑事诉讼法》第二百五十七条人民法院决定再审的案件，需要对被告人采取强制措施的，由人民法院依法决定；人民检察院提出抗诉的再审案件，需要对被告人采取强制措施的，由人民检察院依法决定。人民法院按照审判监督程序审判的案件，可以决定中止原判决、裁定的执行。