沭阳商品房合同纠纷律师
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沭阳商品房合同纠纷推荐文章
住房公积金缴纳比例是多少,缴纳基数是多少?
机关、事业单位住房公积金职工个人和单位的缴存比例各为10%,企业(含企业化管理的自收自支事业单位)职工个人和单位的缴存比例各为8%-12%。职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资(工资总额)。
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2024-05-09
无房改房证明怎么开具?
无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。
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2024-05-09
商业贷款转公积金贷款流程是什么?
借款人带好上述材料到公积金中心,经中心工作人员初审后,委托银行出具信用报告,信用良好的,进入下一步流程;填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》,借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章,并从银行调出他项权证复印件。
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2024-05-09
杭州买房子要交税多少?
1、契税:房款总金额的1、5%或者3%。2、合同印花税:0.05%3、银行按揭费用:抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户。
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2024-05-09
上海个人经济适用房的申请条件有哪些
家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上已婚的含离异或丧偶带未成年子女)且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户(3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米;(4)申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%
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2024-05-09
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沭阳商品房合同纠纷问答推荐
我买的是住宅,怎么预售合同上是商用
[律师回复] 解析:按照法律明确规定,任何一方使用欺骗、威胁或者趁他人处于困境的方式,使得另一方在违背其真实意愿的情况下做出的民事行为均属无效。据此原则,若前期宣导内容与实际物业状况存在偏差,又或是在整个小区的规划设计过程中,开发商采取不正当手段擅自调整环境规划或对原规划设计进行刻意隐瞒,那么,双方签署的房源销售合同将被认定为无效民事行为。法律依据:《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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买房没住能和物业商量减少一些物管费吗
[律师回复] 解析:根据物业服务协议中的明文规定:即便业主所购房屋长期处于无人居住且未进行任何形式的装修,无法达到正常入住的标准,仍需按照物业管理公司的相关法规缴纳相应比例的物业费用。然而,在这种情况下,业主仍然有权向物业管理公司提出减免申请,以期获得10%-30%的物业费优惠。然而,在实际操作过程中,申请减免物业费亦存在一定的基本准则。具体而言,业主必须保证其所购买的房屋在过去六个月内从未有人居住过,并提供书面证明材料予以佐证。此外,需要特别指出的是,对于那些已经建成多年的旧式住宅楼宇,并不在物业费减免的适用范围之内,仅限于新建住宅楼宇的业主方有资格提出此类申请。法律依据:《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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惠州商场多次偷东西怎么判
[律师回复] 解析:当小偷偷窃行为发生在某个商业场所时,若盗窃财物价值较低,则将面临五天至十天的拘留处罚,且可同时处以最高不超过五百元的罚款;倘若情节严重,则需接受十天以上十五天以下的拘留处理,并且可能会被处以最高不超过一千元的罚款。然而,对于那些盗窃金额较大或曾多次实施盗窃行为的人来说,他们将构成盗窃罪名,并将受到法律的严厉制裁。根据相关法律规定,此类罪犯将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需要承担相应的罚金刑罚;而对于那些盗窃金额巨大或存在其他严重犯罪情节的罪犯,他们将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样也需要承担罚金刑罚;至于那些盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重犯罪情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩处,同时还需要承担罚金刑罚或者没收财产的附加刑罚。法律依据:《治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款;情节较重的,处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款。
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网站如何注册商标
[律师回复] 解析:在网上注册商标的操作步骤如下:首先,您需要登录国家知识产权局设立的官方注册商标门户网站,然后根据网页上详细的指引,细心地填写相应的个人信息以及相关附件资料,提交您的注册申请事项即可;其次,自知识产权局接到您的商标注册申请材料的那刻起算,时效为9个自然月以内,他们将对您的申请进行全面而严谨的审查,如果您的申请符合所有规定和要求,那么将会被公之于众;最后,从公告发布之日开始计算,如果在接下来的三个月时间里,没有任何人对此提出异议,那么知识产权局将会向您颁发正式的商标注册证书。法律依据:《中华人民共和国商标法》第二十二条商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称,提出注册申请。第二十八条对申请注册的商标,商标局应当自收到商标注册申请文件之日起九个月内审查完毕,符合本法有关规定的,予以初步审定公告。
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民法典商业住宅40年到期是多久
[律师回复] 解析:根据国家相关法律规定,土地使用权限为40年的房屋在其使用寿命结束时,有权进行续期。具体来说,对于住宅性质的建筑物而言,当其所附带的建设用地使用权期满之后,无需额外申请,它将会自动地得到续期。至于续期费用的缴纳或减免,则需按照国家法律和行政法规的相关规定来执行。而对于非住宅性质的建筑物而言,其建设用地使用权在期满之后的续期问题,将需要按照国家法律的明确规定来进行处理。法律依据:《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
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