四川抵押贷款纠纷律师
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商业贷款利率和公积金贷款利率是怎样的
商业贷款利率:六个月以下(含六个月,贷款基准年利率为4.35%。六个月到一年之间(含一年,贷款基准年利率为4.35%。现行公积金贷款利率:五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
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2024-05-08
北京住房公积金贷款利率是多少?
五年期以上公积金贷款年利率:3.25%;五年期以下公积金贷款:2.75%。贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
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2024-05-08
借款到期不还如何写延期
借款到期需延期,应提交延期申请。申请中需包含双方身份信息、原始借款详情及新借款协议。新协议应明确金额、还款安排、利息及罚款。申请人需编写、签名,并遵守法律格式。尽管无落款日期,只要内容清晰,协议仍具法律效力。
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2024-05-08
欠款追讨
贷款房可以在抵押贷款
贷款购房可再抵押,需经资信评估机构审核批准。二次抵押仅可贷已偿还部分,如首付款和已还贷款。再次抵押通常需向首次房贷机构申请。遵守规定,确保资金安全,顺利办理贷款。
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2024-05-08
抵押担保
贷款逾期一天怎么补救
贷款逾期一天,应迅速偿还欠款及滞纳金,积极与信贷机构沟通,解释原因并表明非故意拖欠,争取理解和宽容。同时,协商消除逾期记录,以免影响信用。遵守信贷规定,预防逾期,维护良好信用记录。
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2024-05-08
银行纠纷
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四川抵押贷款纠纷问答推荐
房抵贷没有户口本可以办吗
[律师回复] 解析:关于银行抵押贷款,通常情况下并不强制要求借款人提交户口簿作为申请材料。然而,若涉及到将房屋进行抵押以获取贷款,则必须提供相关的房产证明文件、个人身份信息以及书面形式的抵押协议等必备资料。根据中国现行法律规定,凡符合以下条件之一的,债权人或第三方可依法对其进行抵押:1.各类建筑及附着于土地上的其他设施;2.建设用地上所享有的使用权;3.海洋区域内的使用权;4.生产设备、原材料、半成品以及产品;5.正在建设中的建筑物、船舶、航空器;6.各种交通运输工具;7.除法律、行政法规明确禁止抵押之外的其他所有财产。法律依据:《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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抚养权纠纷法官开庭第一句问的什么
[律师回复] 解析:首先问及哪些问题?在法律诉讼程序中,法官将依据相关法规和判例,对当事人进行全面深入的审查与盘问。其中,主要涉及如下几个至关重要的方面:首先,是关于当事人自身的基础条件。这些基础条件,既涵盖了诸如职业性质、工作环境、经济收益状况乃至居住环境、学历背景、道德素质等,同时也包括了夫妻双方的基本条件,例如工资收入、受教育程度等。尽管夫妻双方在这些方面的差距看似微不足道,但这并不意味着他们之间就没有任何差异。例如,一方的思想品质,在争夺子女抚养权的过程中,其重要性不言而喻,因为直接抚养子女的一方的思想品质,将会对子女的健康成长产生深远的影响。其次,是关于当事人父母的基础条件。在许多情况下,实际负责照顾子女的并非夫妻中的任何一方,尤其是对于尚未进入学龄阶段的儿童来说,他们通常由某一方的父母来照看。因此,子女过去所处的生活环境,以及长期负责照顾他们的父母的意见和身体状况,往往也是决定子女抚养权归属的关键因素之一。再次,是关于子女生活环境方面的证据收集。在离婚案件中,处理子女抚养问题的首要原则就是确保子女能够健康快乐地成长。如果在离婚后,有一方能够提供更为便利的学习环境或者成熟的社区生活条件,那么他们获得子女抚养权的机会自然也就更大。最后,子女的意愿同样具有举足轻重的地位。一般而言,法院在处理子女抚养问题时,都会认真倾听年满八周岁以上的子女的真实想法,并将其记录在案。因此,在离婚之前或者离婚过程中,做好子女的心理疏导工作,让他们自愿选择跟随哪一方生活,无疑是至关重要的。法律依据:《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
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公司融资做股权质押需要股东会决议吗
[律师回复] 解析:在股权质押活动中,是否须经股东大会审议通过存在如下情况:第一种是将各股东已持有的股权设为质物提供给本公司内部的其他股东进行抵押,这种情况下并不需要通过召开股东大会进行决议;其次,若拟将登记在某位股东名下的股权抵押给该公司股东之外的其他债务人,此种情况下则必须按照相关法律法规要求,由全体股东共同投票通过后方可实施;最后,若超过法定人数的股东持不同意见且无法通过直接收购的方式解决这部分股权问题时,可以被视作其默许将该股权作为质物进行抵押。法律依据:《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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土地征收时需要抵押权人同意吗
[律师回复] 解析:鉴于保证权利的存在,作为抵押品的房产具备了一定程度上的独特性质。也就是说,当涉及到对该房产的处理时,应当立即向抵押权人进行通知,这是因为抵押权拥有优先于其他权利的受偿地位。在通常情况下,产权受到限制的房产如果面临征收,那么被征收人必须主动向抵押权人发出通知,同时也需要将此信息传达给征收方。在此基础上,抵押权人和抵押人需要共同协商并重新签订相关协议。若未能如此操作,抵押权人有权请求用补偿款项来提前偿还抵押房产所担保的债务。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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名律师已解答
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房子抵押贷款买房子可以吗
[律师回复] 解析:在现行法律框架下,抵押贷款仅限于购置房屋以外的其他消费领域。房产抵押贷款作为消费贷款类型中的一项重要业务,通常倾向于对所使用资金进行明确规定并加以严格监管,同时,银行亦将对贷出款项的具体流向进行实时监控。若您由于种种原因,在购买所需房屋的过程中缺乏充足的资金支持,此时,您大可考虑向银行申请个人住房抵押贷款。尽管此类贷款亦需以房产作为抵押品,但其所获之贷款将专用于实际购房支出,极大的保障了资金安全与透明度。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第十九条设定房屋抵押权、典权等他项权利的,权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记,权利人应当提交房屋权属证书,设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。
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