四川遗产财产纠纷律师
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四川遗产财产纠纷推荐文章
房产证产权共有比例是怎样规定的
1、房屋产权证上的占有比例可以更改的。2、如果是属于多人拥有同一套房产的,或房产产权发生转移的,获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。3、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
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2024-05-14
对于回迁房几年给房产证?
回迁房一般只要拿到就可以得到办理房产证,房管局是没有南侧定回迁房几年来给房产证的,现在我国的房产证我土地使用权证是属于一个证件,在办理的时候只要拿到就可以合法的进行过户和买卖。
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2024-05-14
二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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2024-05-14
房产证办理期限是多长
房产证办理时限为商品房交付后六十个工作日内,房企需提交相关资料至房地产行政主管部门进行审查与归档,并协助购房者完成土地使用权变更和房屋所有权登记手续。在此之前,房企应完成房产测绘并上报审核,以确保后续登记工作顺利进行。
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2024-05-14
房产纠纷
不交公共维修基金不给办房产证吗
不交公共维修基金的情况下是不能办理房产证的,因为我们在办理房产证的时候就必须要出具维修基金的缴费凭证,公共维修基金本来就是用于日常的维修,每一位购房人都需要交纳房屋维修基金。这是国家法律制度上强制规定的,也不是开发商专门让大家交的一笔无用的资金。
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2024-05-14
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四川遗产财产纠纷问答推荐
父亲有精神疾病,爷爷的遗产归谁
[律师回复] 解析:在阐述相关问题时,我们需要注意到爷爷的遗产分配,依据法定继承顺序,爷爷的配偶、子女以及兄弟姐妹均享有继承权。若是在此类特殊情况下,爷爷的子女早于其离世,则可由其隔代表示继承权,具体来说,即为爷爷的孙子孙女以及外孙子外孙女的继承权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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家庭财产分配增值税怎么缴纳
[律师回复] 解析:在离婚期间关于财产分割的房产事项上,并不需要缴纳税款,其具体的规章制度如下所述:首先,依据相关的法律法规规定,当夫妻间进行财产分割,将原本共有的房产所有权归于某一方时,这其实是房产共同所有权的变更,并非现行契税政策所定义的需征税的房产所有权转移行为。其次,当涉及到家庭财产分割的个人无偿转让房地产及土地使用权限时,是可以豁免增值税。另外,若房屋产权所有者将房屋产权无偿赠送给配偶时,则无需对当事人双方征收个人所得税;至于夫妻共有财产方面,若其中一方选择放弃,那么这种情况便属于“将房屋产权无偿赠送给配偶”,因此也无需缴纳个人所得税。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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约定把共同财产给子女是否合法
[律师回复] 解析:夫妻将各自名下的财产赠送给子女稳妥且符合法律规定,此种行为可视作一份赠与协议。在夫妻双方达成共识的前提下,他们有权共同处置属于夫妻共有的财产。对于婚姻关系存续期间所获得的财产及婚前财产的约定,对夫妻双方均具有法律约束力。此类约定应以书面形式呈现。夫妻共有财产是指在婚姻关系存续期间所取得的、根据相关法律法规规定的财产,这些财产被视为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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夫妻双方一方去世财产怎么分配
[律师回复] 解析:在配偶一方离世之后,夫妻双方所共有之资产并不全然归属尚在世间的另一半所有,而是须将此类共同财富进行合理分割,余下的个人专属部分将以遗产形式进行合理分配。(1)关于夫妻共同财产之分配,即在婚姻关系延续阶段中,夫妻共同创造、积累或取得的所有财产,除非事先有所约定,否则在处理遗产时,应首先将共同拥有的财产的一半划分为配偶所有,而剩下的部分则作为被继承人的遗产。(2)关于配偶一方离世后,其遗产如何分配的问题,同一顺位的继承人在继承遗产时,其所享有的份额通常应该是平等的。对于那些在生活上存在特殊困难且缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时,理应给予适当的照顾。对于那些对被继承人尽到了主要赡养责任或者与其共同生活的继承人,在分配遗产时,可以考虑给予更多的份额。然而,若有抚养能力并且具备抚养条件的继承人却未履行抚养义务,那么在分配遗产时,他们可能会面临不分或少分的情况。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条规定,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
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婚前的房子婚后变卖属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 解析:在大多数情况下,婚前购置并于婚后出售的房屋并不被视为夫妻双方共有的财产。具体而言,婚前购买的房屋乃属购房者单方面的私人财产,而非夫妻之间的共有财产。尽管婚后将房产售出并转换为现金的行为仅仅是对财产形式的转换,然而这一过程未能改变其作为婚前财产的本质特性。值得注意的是,夫妻共同财产则通常指的是在婚姻关系持续期间内,由夫妻双方共同拥有和支配的财产。法律依据:《民法典》第一千零六十二条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。
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