大家知道南京房改房吗？这可以说是政府给我们广大职工的福利，这项政策的实施，大大的改善了职工们的住房条件，为职工们谋取了一定的福利，房改房又名单位房，这些房屋设施配套齐全，也引来了一些弊端，比如“一房两证”，引起市场的混乱，下面我们就来谈谈南京房改房的问题。

首套贷款利率是4.9%,二套要上浮1.1倍是5.39%。原来的贷款已还清,请您提供原购房网签合同原件,契税票原件,房产证原件及贷款合同原件,并且提供人均面积不超过28.81平米的证明即可按首套贷款,利率还是按基准利率计算。

房产证去名字所需要交的税只要是契税，契税的税率规定是3%-5%之间，通常来说根据3%征收。只要当事人不是夫妻关系的直系亲属之间(父母、子女、夫妻离婚后等)办理房产证减名字的，应根据赠与处理，是需要缴纳契税、个人所得税、证件工本费等税费的。

根据我国《民法典》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。