思明区农村土地征用纠纷律师
王伟栋律师
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擅长: 合同事务、建设工程纠纷、刑事辩护
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思明区农村土地征用纠纷推荐文章
集体土地使用证能办房产证吗?
集体土地使用证不可以办房产证。农村住宅房虽然使用集体土地,但是只经村委会批准的宅基地上的房屋属于非法占地,是不可以领到房屋产权证的,如果在自留地、承包地里自建的房就更不可能领取到房屋产权证了。
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2024-05-10
土地使用税和城建税是什么?
土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。城市维护建设税,简称:城建税。城市维护建设税是我国为了加强城市的维护建设,扩大和稳定城市维护建设资金的来源,而对有经营收入的单位和个人征收的一个税种。
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2024-05-10
征信报告有效期是多久
根据有关人员的解释,征信报告打印出来后,大约是7~15天左右的有效期,超过20天以上就无效了,这是因为征信报告是在时时更新,一般的更新频率是20天左右,这个看上报机构的更新时间,所以最好在当天或者3天内就及时去银行办理业务。
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2024-05-10
买房以后需要办理商品房土地使用证吗
在购买商品房以后当然需要办理土地使用证,意思就是房产证和国有土地使用证对业主来说都是必不可少的证件,最起码在法律上没有土地使用证的情况下,无法证明业主对该土地是有合法使用权的,不过,能办得下房产证的情况下一定可以顺利办到土地使用证的。
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2024-05-10
农民工子女异地上学需要办理什么手续?
家长可持“工商营业执照”或“务工合同”、户口簿、“暂住证”、房产证或租(购)房协议的原件及复印件,于规定时间到暂住地所属施教服务区学校申请登记。如学校班额已达到或超过国家和省定标准班额(小学45人,初中50人,则由区教育局安排到相对就近的其它学校就读。
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2024-05-09
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思明区农村土地征用纠纷问答推荐
自建房土地使用权证办理走什么流程
[律师回复] 解析:本篇文章将详细为您介绍自建房土地使用权证的申办流程:首先,需要向所在地的村委会提交建房申请;在得到村委的许可并加盖公章之后,申请人需将该申请文件上报至所在乡镇的国土资源管理局进行审批;接下来,工作人员会对申请人的房屋进行实地测量;经过严格的审核程序后,若符合相关规定,则会颁发土地使用权证书。法律依据:《土地管理法实施条例》第四条农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。
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有土地使用证明可以办房产证吗
[律师回复] 解析:依法持有土地使用权证书的建筑物,具备申请房地产权属证书的资格。在办理该项业务时,需向房管部门提交如下相关资料:首先是填写完成的《登记申请书》;其次是申请人身份证件的复印文件;再次是取得的《建设用地规划许可证》;然后需要提交《国有土地使用权证》或《集体土地上房屋初始登记所需的宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明》;此外还须附带《建设工程规划许可证》以及相应的红线图;最后是《建筑工程施工许可证》。法律依据:《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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高速公路征地多长时间完成
[律师回复] 解析:关于高速路段征收土地所需的具体时长,在现行法律框架下并无明确规定。然而根据相关行业经验和实践,高速公路的拆迁工作通常可以划分为以下九个阶段:第一阶段为征迁准备阶段;第二阶段为宣传发动阶段;第三阶段为勘察核实阶段;第四阶段为征地拆迁阶段;第五阶段为资金兑付阶段;第六阶段为拆迁安置阶段;第七阶段为工程建设阶段;第八阶段为竣工通车阶段;最后一个阶段则是验收总结阶段。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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农产品加工办什么营业执照
[律师回复] 解析:在从事农产品深加工业过程中,需要办理食品流通许可证以及工商营业执照这两项重要手续。关于工商营业执照的具体办理步骤如下所述:首先应当前往所在地工商管理局进行企业名称的预先核准工作;其次,在确认了企业字号之后,需前往当地银行开设公司验资账户,并完成验资报告的编制工作;第三步,向工商管理局递交包括公司章程、验资报告、生产经营场所使用证明在内的相关文件,同时领取并填写设立登记申请表、股东名单等相关表格;最后,耐心等待工商管理局对上述材料进行受理与审查,待审核通过后即可领取工商营业执照。法律依据:《中华人民共和国城乡个体工商户管理暂行条例》第十条个体工商户应当每年在规定时间内,向所在地工商行政管理机关办理验照手续。逾期不办理且无正当理由的,工商行政管理机关有权收缴营业执照。
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土地边界纠纷怎么解决
[律师回复] 解析:在涉及到土地的确权过程中出现的边界争议问题,原则上应该优先采取双方自行协商加以解决;而当调解无效或者无法自行达成共识时,则可向所在地的县级以上人民政府申请进行处理;若是对于政府已经做出的处理决定仍持有异议,则可以通过向上一级主管部门提出行政复议请求或者直接发起针对政府的行政诉讼程序来维护自身权益。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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