如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1、36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

网上社保关系转移需登录国家社会报销公共服务平台，查询转入是否已经开通网上申请业务。选择社保转移申请，按照填写相关信息，等待审核即可。对于未开通地区，只能去当地相应的网点办理。

在将二手房的房产证办理抵押后一般会在二十五个工作日左右放款。在购房人要办理贷款手续时需要向银行提交当事人的购房合同、收入证明、婚姻关系证明等相关材料，同时在提交材料时也是不能有任何虚构或者伪造的情况，否则银行也是会随时取消当事人贷款申请的。

在离婚的时候很多的男女双方最关注应该是财产的分配的子女抚养权的归属，关于房产证共有份额1%和99%离婚怎么分配很多人有疑问，房产证上面如果与共有人的话，在离婚的时候是需要对房产进行分配的，接下来让小编来告诉大家有关的法律规定和分配财产的知识。

注意１、转给不符合条件的受让人２、违背了“一户一宅”规定　３、违背了“地随房走”原则。４、违规审核。宅基地转让是否合法有专门部门审核。如果审批转让条件的部门违规操作，存在违规审核的宅基地转让是不合法的。