如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

1，短期贷款一年以内(含一年 年利率4.35。2，中长期贷款一至五年(含五年 年利率4.75，五年以上年利率4.90。3，个人住房公积金贷款五年（含）以下 年利率2.75，五年以上 年利率3.25。

依照本条第一款规定应当缴纳社会抚养费的具体标准是：1、不符合本条例规定多生育一个孩子的，按照基本标准的四倍缴纳社会抚养费。2、不符合本条例规定多生育二个以上孩子的，按照基本标准的五倍至八倍缴纳社会抚养费。

如果当事人的房改房他是有正规的手续并且是合法的，那么这个房子是可以作为遗产继承的。如果当事人的房改房是有正规的手续，那么他可以通过两种方式，一种是按照成本价来购买，或者是按照标准价来购买，不过这个通常都是由职工进行购买的房子。

1、如果不交社会抚养费，计生部门就不会给你准生证。2、孩子没有准生证就会落不上户口。3、以后无论入托儿所，或者升学，就业都会受到严重影响。4、如果因为多次计生部门通知让你交社会抚养费，你不交，计生部门会把你起诉到法院，会强制执行，让你交钱。