在房贷还没有还清的情况下抵押房子是不可以过户的，除非经过抵押权人的同意，但一般情况下二手房转让过程当中，除非卖家能一次性结清了房贷，不然银行不会同意变更贷款人的。一次性结清房贷后，买家要申请贷款的，银行还得审查买家的还贷能力。

个人持有护照是不可以去港澳，应当办专门的港澳通行证，护照是去其它国家使用的。办通行证需要本人到场，带上身份证户口本等材料，去当地出入境大厅。通行证包括好几种，个人根据自己的需求办理。也有一种特殊情况，就是持护照可以过境港澳去第三地。

1、向中国邮政储蓄银行咨询贷款详情，并提出贷款申请。2、提交贷款所需相关资料。3、银行对借款人提交的相关资料进行审核。4、审核通过以后，银行与借款人签订借款合同，借款人条件：年龄18至60周岁(农户必须已婚，身体健康，具有本地户口或在本地居住满一年，商户要有工商部门核准并通过年检的营业执照。

若是私营业主没有办法开具收入证明，需提供：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。首先你需要月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。

对于学生家庭成员或监护人信息一栏中，一般父母健在，就填父母。法律上监护人并没有区分为第一监护人、第二监护人，作为父母均是监护人，没有第一、第二之分、未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，祖父母、外祖父母或者兄、姐等人可以作为监护人。