宅基地土地使用期限一般是会分国有宅基地还有集体的宅基地，一般国有的宅基地所使用的年限不会超过七十年，而对于集体的宅基地一般使用是无年限的，都是可以进行永久性的使用。

应纳土地增值税＝增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

深圳当地的人对居住证明有需要的就可以直接携带户籍证件就可以办理，但是非深圳本地的人员在来带当地居住下来的时候应该及时携带身份证、照片等材料到居住地派出所进行办理。

按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。

开办民宿需要办理消防安全许可证、特种行业许可证、营业执照以及卫生许可证。卫生许可证一般在卫生局办理，申请单位填写《卫生许可证申请书》。依照卫生许可受理规定和公共场所许可的条件，当地卫生局会对受理范围的申报材料进行核对和登记。经对申报材料审查无异于后，就能发放卫生许可证。