松溪县房屋受损赔偿纠纷律师
宋祖伟律师
执业认证
平台保障
擅长: 债权债务、刑事辩护、劳动工伤
5.0分
执业:
14年
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西安房屋契税怎么算
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-06-25
房屋整体出售应否考虑部分承租人的优先购买权
《合同法》第二百三十条 承租人优先购买权的行使并未附带其他条件,不应因出租人出卖望到超出承租房屋范围而改变,且出租人超出出租赁房屋范围出卖整体房屋,并未改变出卖租赁房屋的性质,仍然是出卖房屋的行为。因此,只要出卖房屋涵盖了租赁房屋部分,承租人就享有优先购买权。
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2024-06-25
房屋共有主体人不在了怎么办
若房屋共有人去世,房产应由其合法继承人继承,但仅限于已故共有人所拥有的产权部分。如有遗嘱或遗赠协议,应按其条款分配财产;若无,则遵循法定继承制度处理。法定继承有严格的继承顺序和分配比例规定。
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房产纠纷
停运损失打官司麻烦吗
停运损失的诉讼举证较复杂,但法院会支持受损方的诉求。涉及交通事故的停运损失,受害方可要求赔偿,法院也会支持。若受害者因伤致残并持续误工,误工时间可算至伤残鉴定前一日。
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运输损害
屋面防水工程量计算规则
1、计算规则及公式:卷材屋面工程量=按图示尺寸的水平投影面积×屋面坡度系数。2、不扣除:房上烟囱、风帽底座、风道所占的面积。3、应并入:屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分,按图示尺寸并入屋面工程量计算。如图纸无规定时,伸缩缝、女儿墙的弯起部分可按250mm计算,天窗弯起部分可按500mm计算。
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2024-06-25
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松溪县房屋受损赔偿纠纷问答推荐
受人指使绑架罪判几年以上
[律师回复] 解析:根据《中华人民共和国刑法》第二百三十九条之规定,对于绑架犯罪,通常情况下,法院将依据情节轻重依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑,并处以罚金或没收全部财产的严厉惩罚。若情节相对轻微,则可酌情判处五年以上但十年以下有期徒刑,且同样必须处以相应罚金。而对于教唆他人实施绑架行为者,亦应依照上述法律条款追究其相应的刑事责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第239条以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
律图宿迁
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涉嫌受贿罪的追诉期是多长时间
[律师回复] 解析:关于贪污罪量刑标准的详细阐述如下:首先,对于被判处五年以下有期徒刑或拘役的罪犯,法律规定的追诉期限为五年;其次,若被告所受处罚为五年以上但不超过十年的有期徒刑,其应面临十年的追诉期;再者,如果被告被判罚十年以上有期徒刑,那么他将需要等待十五年才能结束追诉期;最后,当被告的法定最高刑为无期徒刑甚至死刑时,其追诉期将长达二十年。然而,如果在二十年后仍认为有必要对该案件进行追诉,则需向最高人民检察院提出申请并获得批准。法律依据:《刑法》第八十七条【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
律图常德
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故意损坏财物如何取保候审
[律师回复] 解析:该行为人若欲申请取保候审,须向审批机关提供担保人或缴纳相应金额的保证金作为保证。保证金的具体数目应依据案涉罪行的具体情节及严重程度来确定。此外,作为保证人还需符合如下四个基本条件:首先,保证人与行为人涉嫌的刑事犯罪之间没有任何关联性;其次,保证人具有充分的经济实力以承担相关的保证责任;再次,保证人享有完整的政治权利,且人身自由不受羁押或其他形式的限制;最后,保证人必须具备稳定的居住场所和稳定的经济收入来源。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图白城
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受贿罪的八种情形如何认定
[律师回复] 解析:本罪侵犯的主要客体为国家机构、国有企业、公共事业单位及民众团体的正常运作和管理权;在客观层面,犯罪者需通过滥用职权的方式,向他人索取财务,或非法收取他人财物,以实现为他人谋求利益的目的;本罪的实施主体为国家公职人员;而在主观方面,犯罪者必须具有明确的故意心态。法律依据:《刑法》第三百八十五条国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
律图眉山
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贪污罪受贿罪哪个刑罚重
[律师回复] 解析:针对刑法中所规定的贪污罪及受贿罪之间的关键性区别,具体如下:首先,依照我国现行法律的明确规定,对于涉嫌贪污犯罪的被告人,司法机关将依据其实际涉案金额大小以及案件情节的轻重进行量刑判决。通常来说,除非涉案金额较低且属于轻微性质,否则罪犯将有可能面临由三年以下有期徒刑或者拘役构成的严厉制裁,同时还必需承担相应的罚金作为惩戒措施。其次,当贪污数额巨大或者涉及更为严重的情节时,司法机关将依法对其处以三至十年不等的有期徒刑,并且罚金或者没收个人财产这两种附加刑罚手段也是必不可少的。最后,然而同样值得重视的是,一旦贪污行为达到了极其恶劣的地步,比如贪污数额巨大无比或者存在更为严重的违法情节,那么罪犯将有可能面临十年以上的有期徒刑甚至是终身监禁的严厉处罚,此外,他们还必须支付高昂的罚款或者被没收全部个人财产,以此来彰显法律的权威和公正。法律依据:《刑法》第三百八十三条对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
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