松原付款交易纠纷律师
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松原付款交易纠纷推荐文章
住房公积金贷款利率2024是多少?
使用住房公积金贷款,贷款期限在五年以下的年利率为2.75%,贷款期限在五年以上的年利率为3.25%。住房公积金贷款属于福利性,如果购房者是二套房申请住房公积金贷款,那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。三套房不支持办理住房公积金贷款。
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2024-05-20
办公楼租赁税率是多少 要交哪些税
1、增值税:出租收入5%。2、房产税:出租收入12%。3、城建税、教育费附加:按增值税额计算,内资公司出售办公楼应按实际缴纳的增值税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税7%。4、出租收入要纳入公司经营收入计算企业所得税。5、如果是个人出租的,到街道出租屋管理核心交综合税,一般14%。
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2024-05-20
医保断缴后医保怎么补交?
需要当事人向社会保险机构提出申请并及时缴纳。职工医疗保险补缴除退休补缴、工作调动时中间间断了几个月、个体缴费间断时间不超过3年的这三种情况之外,城镇职工医疗保险是不可以补交的,只能是重新参保。补交医疗保险不需要交滞纳金。
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2024-05-20
雇佣退休人员需要交社保吗
聘用退休人员是否需要缴纳社保,取决于其是否已达法定退休年龄并享受养老保险。退休人员重新受聘通常形成劳务合同关系,非劳动合同关系,因此雇主通常无需为其承担社保费用。但退休人员若未缴满社保,可继续个人缴纳。其工资收入需按规定申报个税。
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2024-05-20
社保纠纷
签订合同要交印花税吗?印花税的征税范围是什么?
签订合同要交印花税。印花税的征税范围是:1、购销合同。2、加工承揽合同。3、建设工程勘察设计合同。4、建筑安装工程承包合同。5、财产租赁合同。6、货物运输合同。7、仓储保管合同。8、借款合同。9、财产保险合同。10、技术合同。
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2024-05-20
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松原付款交易纠纷问答推荐
宅基地房屋转让纠纷如何解决
[律师回复] 解析:若遭遇宅基地转让纠纷事件,双方当事人皆可通过平等协商方式予以解决;如若当事人不愿意进行协商或调解,亦或是经过协商与调解仍无法达成共识,则可向相关仲裁机构提出仲裁申请;对于仲裁机构所作出的处理决定,当事人若有异议,可在收到该处理决定之日起三十日内,直接向当地人民法院提起诉讼。法律依据:《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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开设赌场罪容易判缓刑吗
[律师回复] 解析:对于涉及到赌博罪行的犯罪者,法律通常会给予其三年以下的有期徒刑、拘役或管制的严厉制裁,同时还要进行罚金的处罚。如果具备足够的缓刑条件,那么也有可能被实际执行缓刑。但在具体案例中,往往以下几种情况下的罪犯更有可能获得缓刑的机会:首先是罪犯属于过失犯罪的情况;其次是罪犯年龄尚轻,属于少年犯的范畴;再者就是犯罪者的行为情节较为轻微;此外还有罪犯在犯罪行为中发挥的作用较小,处于从属地位(例如从犯、胁从犯),或者是犯罪过程中出现了中止、预备、未遂等情况;最后,如果罪犯在实施犯罪行为之后能够积极地对受害人进行赔偿,或者在刑事诉讼程序刚启动时便主动承认自己的罪行,并且始终保持这种态度,以及罪犯没有任何前科记录,或者犯罪行为对社会造成的负面影响相对较小等等,这些因素都将有助于罪犯获得缓刑的机会。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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开发商垫付了十万怎么办
[律师回复] 解析:针对处理垫付工程款项纠纷的策略,我们建议您遵循以下步骤进行:首先,您可向建设单位发出正式声明,敦促其在适当的期限内支付所拖欠的工程款项;其次,若建设单位未能及时履行付款义务,承包商有权与发包方通过友好协商的方式达成共识,将该工程项目以双方同意的价格出售给新的投资方;在此基础上,如果未能取得满意的结果,承包商还可以进一步寻求法律援助,请求当地司法机关对该工程项目进行合法拍卖。在这种情况下,发包方必须按照约定支付工程款项,否则,承包商有权再次发出催告函,要求其在合理期限内支付相应款项。若发包方仍未按期支付,除非因建设工程的特殊性质而无法进行折价或拍卖,承包商均有权利与发包方协商将该工程项目以双方认可的价格出售,或者请求当地司法机关对该工程项目进行合法拍卖。在任何情况下,建设工程的价款都应优先于其他债权人获得清偿。法律依据:《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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西宁房产纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:关于房产纠纷的维权途径主要包括以下几种:首先,关于房产确认、使用、销售、租赁、典当、抵押等民事法律关系产生的争议,以及涉及到房屋相关装饰、设备、设计和附属设施所有权的纷争,双方当事人均享有权利直接向当地人民法院提出民事诉讼请求进行维权。其次,对于因为拆迁补偿安置事项引发的纠纷,若双方能够通过友好协商达成一致意见,则应由负责批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁定。如当事人对裁定结果持有异议,可在收到裁定书之日起15个工作日内向法院提起诉讼寻求救济。再次,本单位或相关行政部门应对单位内部建设房屋、分配公有住房使用权、员工对分房存在异议或者单位分房政策不合理所导致的纠纷进行调解和处理。最后,由于违章建筑引发的房地产纠纷,以及由此引发的违章建筑认定、拆除问题,若行政机关未能依法处理或者处理不当,当事人对此表示不满,则可以将此作为行政案件向法院提起诉讼以维护自身权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有:(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)修理、重作、更换;(七)继续履行;(八)赔偿损失;(九)支付违约金;(十)消除影响、恢复名誉;(十一)赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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离婚共同财产纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:当涉及到夫妻之间的离婚案件时,关于他们的共有财产,人民法院将会依照具体的情形以及保护未成年子女、女性及无过失方权益的原则进行裁决。其次,在夫妻双方决定离婚的情况下,他们的共同财产亦可通过双方协商来解决;若协商无法达成共识,则可以选择向法院提起诉讼。依据我国现行的法律法规,倘若有一方因与他人非法同居而引发离婚事件,那么无过失的一方将有权要求对方给予相应的损害赔偿。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。《民法典》第一千零九十一条有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。
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