出租人违约的，可以1、要求出租方继续履行合同;2、要求出租方承担违约责任并要求其赔偿因此而遭受的损失;3、出租方如果存在其他违约行为均可以按照合同约定或者合同法的相关规定维权。

诉讼法中一般会采取司法鉴定的方式来对当时双方争议的焦点问题进行鉴定，一般司法鉴定机构给出的最终鉴定书都对法院的判决有重要的影响，当事人如果认为司法鉴定存在问题的可以质证，而司法鉴定质证意见书就是法院对质证的回应。

1、首先写明甲方与乙方信息。2、甲、乙双方于_年_月_日登记结婚，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。现双方经友好协商，达成如下约定，以便双方共同遵守。3、正文写明双方婚前财产状况及归属.婚姻存续期限，双方共同财产及债务约定。

交通事故责任书是具有法律效应的，法院依据交通事故责任书进行判决也是有一定合理性的；但如果提供了更有效的证据，或提供了有力的证据证明交通事故责任书的虚假性或不可靠性，这时候法院依据交通事故责任书进行判决就是不合理的。

　有效的租房合同的违约条款，需要按照《民法典》的规定执行：根据《民法典》第一百零七，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。