双方可以协商约定谁出，一般是卖方支付。房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房,当时土地的性质为划拨,当时是有国家出70%,单位出30%然后取得土地的出让权。房改以后都卖给了个人,也就是可以上市交易了,但是一部分单位的土地证是单位上的大证,现在缴纳土地出让金,也就是土地使用权归你所有了。

社保缴纳证明到当地的人社部门办理，在办理时还需要提供相关的个人证明文件，如果身份证以及户口本等情况，在人社部门对相关情况进行审查通过后，可以合法的办理社保缴纳证明，具体情况结合实际而定。

外地户口在郑州买房条件有需要提供三年内连续缴纳24个月的社保证明，若自己的社保有断缴三个月以上的，那么都是不能认定为连续，如果当事人结了婚了还需要提供结婚证，这样才能购买成功。

在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

1、居住在出租房屋的需要房东身份证、申报人身份证、房屋租赁合同、出租房屋备案证明、房屋房产证或购房合同、发票办理。2、居住在自有房屋的需要持申报人身份证、房产证或购房合同、发票办理。3、居住在单位内部的需要持申报人身份证、劳动合同或劳动关系证明、单位住宿证明办理。