房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。而专用基金实行钱随房走的原则，当房屋转让时，房屋维修基金也会转移给新的产权所有人。

面对装修合同违约金索赔争议，建议先通过友好协商，力求就违约金数额达成一致。协商不成时，可依合同条款选择仲裁或向法院起诉。法院将综合考量合同履行情况、双方过错及实际损失，以公平合理原则判定违约金金额，确保双方权益得到公平处理。

本罪中单位亦可为主体。执法领域相关单位若违法开设赌场并符合条件，应承担刑事责任。开设赌场指以赢利为目的，组织赌博活动或将其商业化。单位犯罪通常由管理高层决策，为单位谋取不法利益。惩处时采用双重惩罚制度，对单位罚金，对直接责任人员判刑。

关于八类违建不需强拆的法律规定：1.土地使用权证缺失但可补充完善的建筑；2.从行政机构购地建设的建筑；3.补办手续后合法的建筑；4.招商引资且政府批准的建筑；5.土地规划实施前的房屋；6.农田生产建设的特定建筑；7.2008年前首次建成或扩建的建筑；8.1986年6月25日前建造的农村房屋。这些建筑不应被视为非法建筑并予以拆除。

开设赌场未被当场抓获的刑罚裁定就算在未被当场捕获的情况下，只要符合相应条件，仍可判定赌博情节确凿成立。这是因为，赌博罪的认定并不依据是否在现场被捕予以判断，而是取决于涉案人员具体的犯罪行为是否满足设罪标准。