遂宁房屋贷款纠纷律师
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遂宁房屋贷款纠纷推荐文章
房屋买卖契税是多少呢
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。
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2024-05-09
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-05-09
广州公积金贷款额度计算是怎样的
按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度:账户余额乘8+月缴存额乘到退休年龄月数。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
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2024-05-09
回迁安置房政策中需要缴纳哪些税费?
回迁安置房政策中需要缴纳的税费的种类包括印花税、契税、土地增值税等税费,部分应当由产权人缴纳,部分应当由回迁安置房的开发商进行缴纳,开发商还必须缴纳一定的企业所得税,但是需要注意的,税费的缴纳必须在税务机关规定的时间内,否则会被加征税收滞纳金。
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2024-05-09
公积金提前还贷的流程是什么
提前还贷的流程为 先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金;向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请 借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续;提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
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2024-05-09
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遂宁房屋贷款纠纷问答推荐
没有结婚证有孩子被纠缠怎么办
[律师回复] 解析:在未履行结婚登记手续的情况下,以夫妻名义共同生活的状况,依据相关法规的明确规定,仅当当事人针对此种同居关系提出解除请求时,人民法院将依法对此类诉求予以不受理的处置;然而,若当事人主张解除的同居关系被认定为“有配偶者与他人同居”的情况,则人民法院仍应接受其诉讼请求并对相应的同居关系进行解除。对一般的同居关系纠纷所引发的财产分割或者未成年子女抚养问题,人民法院亦应予以受理。对于已经完成结婚登记程序,但结婚证书遗失或损坏的情况,当事人可前往婚姻登记机构申请补发结婚证书。此外,他们还可以向婚姻登记机构申请开具婚姻登记记录的证明文件。同时,他们还可以向婚姻登记档案保管部门查询并复印婚姻登记档案。加盖有婚姻登记档案保管部门印章的婚姻登记档案复印件,可以作为证明婚姻关系存在的有效凭证,当事人可凭此复印件向人民法院提起离婚诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。
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房屋赠与百分之五十给老婆合同怎么写
[律师回复] 解析:甲方:男性,证件号码为:乙方:女性,证件号码为:鉴于导致甲乙双方于公元2018年10月1日注册并成为合法夫妻的婚约,特此揭示,位于上海市黄浦区路弄3号楼公寓401室的所有权人定为张三先生(以下简称“业主”)。经过甲、乙双方共谋,决定对该住所进行所有权分配增予他人,即王小明女士以共有权利人身份获取该物业的50%的所有权比例,与此同时,甲方将持有剩余余下的50%的所有权比例;而房产证上的名字将分别以甲、乙双方为持有人代表。甲方:乙方:公元2019年6月5日法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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小产权房屋最终怎么解决
[律师回复] 解析:我国政府针对小产权房的问题,已经制定了明确的解决策略:国土资源部以及其他有关部门已确立具体实施的时间节点,并决定自此时间点起,所有新建的小产权房都将受到严格的惩罚和打击。与此同时,对于已经存在的小产权房遗留问题,例如那些在村庄农民宅基地上建造且符合城乡统筹发展规划及土地利用规划要求的小产权房,我们应当允许他们按照规定程序进行补办相关手续,并支付相应的费用,然后再赋予他们正式的产权,或者将这些房屋纳入到廉租房、公租房、经济适用房等城市保障性住房体系之中。关于小产权房的详细解释:小产权房,又被称为“乡产权房”,它是指在农村集体土地上所建造的房屋,由于这类房屋通常没有经过相关部门的审批,也没有缴纳土地出让金等相关费用,所以它们的产权证书并非由国家房地产管理部门颁发的房产证,而是由乡镇政府或村委会颁发的集体所有权证明书。正因为如此,这类房屋的购买合同在国土资源和房地产管理局无法进行备案登记,而所谓的产权证书也并不具有法律约束力。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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房地产纠纷起诉是在哪
[律师回复] 解析:关于房屋以及土地这两种标的物,尽管它们并非动产,然而在法律层面上被归类为不动产。若就这类不动产引发争议进行司法审判时,应交由该不动产所位于之地域内的当地最高级别的人民法院,这是由相关法规和国际惯例明确规定的,不可通过私下协商予以变更。历史发展至今,不论国内还是域外,房产和土地的诉讼业务都始终默认由财产所在地的相应法院进行管辖,这是一个全球公认且广受认可的规律。在面对有关房产事务产生的纷争时,其诉讼程序务必遵循地点原则,亦即需向涉及房产所在地区的最高级别人民法院提出诉讼请求。法律依据:《民事诉讼法》第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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房屋保险都包括什么
[律师回复] 解析:住宅保险属于家庭财产保险的重要分支之一,其核心目的在于为可能遭遇诸如火灾、爆炸、雷击等自然灾害以及意外事故导致的房屋财产损失提供全面保障。在实践中,住宅保险通常由房产所有者或实际居住者进行投保,而保险费用则根据住宅价值、保额高低等因素综合确定,大致范围在0.1%-0.2%之间。当保险期间内发生保险责任范围内的损失事件时,保险公司将依据住宅的实际市场价值进行理赔,但需注意的是,赔偿金额不得超出所购买的保险金额上限。法律依据:《中华人民共和国保险法》第九十五条保险公司的业务范围:(一)人身保险业务,包括人寿保险、健康保险、意外伤害保险等保险业务;(二)财产保险业务,包括财产损失保险、责任保险、信用保险、保证保险等保险业务;(三)国务院保险监督管理机构批准的与保险有关的其他业务。保险人不得兼营人身保险业务和财产保险业务。但是,经营财产保险业务的保险公司经国务院保险监督管理机构批准,可以经营短期健康保险业务和意外伤害保险业务。保险公司应当在国务院保险监督管理机构依法批准的业务范围内从事保险经营活动。
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