睢宁县商铺租房合同纠纷律师
沈启亮律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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207人
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10年
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睢宁县商铺租房合同纠纷推荐文章
租房合同到期限时搬离的规定是什么?
租房合同到期限时搬离的规定是:租赁合同到期之后如果是出租人和承租人之间不续约的,一般出租人是可以要求承租人在半个月之内搬离的。租赁合同成立后,租赁双方应按约定履行各自义务,出租方应提供符合租用功能的房屋供承租方使用,承租方应按时支付租金。
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2024-06-08
婚前房产做抵押贷款需要夫妻双方的征信吗
土地出让金是国家向土地使用权者收取的权益费,转让划拨土地须补缴出让金并登记。计算方式:实际成交价格不低于40%或基准地价均值的40%,有异议可评估后按40%计算。划拨土地成本价格占比不超60%,需转换为市场价后计算。
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2024-06-08
抵押担保
贷款买房什么时候能拿到房产证
贷款买房的房产证取得时间,要看购房者与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。而根据《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
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2024-06-08
房产税土地使用税申报时间是怎么规定的
按房产原值计缴的房产税,以及应缴的土地使用税,实行按年征收,分期缴纳。即:纳税人纳税申报及税款缴纳期限为每年的1月1日至12月31日止,缴纳期数由各分局自行确定。对逾年度缴纳的,按《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理。
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2024-06-08
一般买房子维修基金是什么
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。而专用基金实行钱随房走的原则,当房屋转让时,房屋维修基金也会转移给新的产权所有人。
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2024-06-08
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睢宁县商铺租房合同纠纷问答推荐
周谷堆批发市场商铺纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在处理购房合同纠纷的环节中,普遍存在四种具有实效性的解决途径:协商、调解、仲裁以及诉讼。1、协商:双方在维护友好关系及表现出诚挚意愿的基础上,共同分析探讨并致力于寻找冲突的合理化解方案,这无疑是最为理想且值得推荐的处置策略。2、调解:若合同各方在争议问题上无法达成共识,他们有权寻求相关机构的介入进行调解,例如若其中一方或两方隶属于国有企业体系,则可向上一级主管部门提出调解申请;正式的上级部门应秉持公正客观的立场,根据实际情况对争议事项进行评估和调解,杜绝任何行政因素的干扰。3、仲裁:倘若经过协商与调解仍未能解决纷争,同时在合同中预先设定了完善的仲裁条款,或者冲突发生后当事人自愿签署了仲裁协议,那么他们便有权利按照这些约定的内容,向相应的仲裁机构递交仲裁申请书。4、诉讼:若合同中并未明确规定仲裁条款,且当事人亦未签订后续仲裁协议,在此情况下,他们仅能选择将争议提交至法院审理,期望通过司法途径实现问题的解决。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
律图昌吉
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商标代办公司需要资质有哪些
[律师回复] 解析:商标注册代理机构必须满足以下特定资质及条件:第一,合法性资质:商标注册代理机构需在其所在的国家或地区依法进行注册,并且要严格遵循当地关于商标注册的相关法律法规。同时,他们还应当持有相应的执业许可证或者证书,以便于开展商标注册代理业务。其次,专业知识:商标注册代理机构需要具备深厚且全面的商标专业知识以及精湛的专业技能。他们应当对商标法律、商标注册流程、商标分类体系以及商标检索和评估等领域有深入的了解。再者,经验与声誉:商标注册代理机构应当拥有丰富的实际操作经验,并且已经树立了良好的信誉。他们应当能够为客户提供专业的商标咨询和注册服务,并且与商标局、法律机构以及其他相关利益方保持密切的联系。此外,诚信与保密:商标注册代理机构必须坚守职业道德准则,全力维护客户的权益和商业机密。他们应当以诚实、透明和保密的态度来处理客户的商标注册事宜。最后,沟通与服务能力:商标注册代理机构应当具备出色的沟通技巧和卓越的客户服务能力。他们应当能够与客户紧密协作,充分理解客户的需求,并提供精准、及时的咨询和建议。值得注意的是,不同国家或地区对于商标注册代理机构的资质要求可能存在差异。因此,在选择商标注册代理机构时,我们强烈建议您向当地的商标注册局或者专业机构进行咨询,以获取更详细的资质要求和认证程序信息。法律依据:《中华人民共和国商标法》第十五条未经授权,代理人或者代表人以自己的名义将被代理人或者被代表人的商标进行注册,被代理人或者被代表人提出异议的,不予注册并禁止使用。就同一种商品或者类似商品申请注册的商标与他人在先使用的未注册商标相同或者近似,申请人与该他人具有前款规定以外的合同、业务往来关系或者其他关系而明知该他人商标存在,该他人提出异议的,不予注册。
律图甘肃
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碑林专业离婚房产纠纷律师如何处理分割问题
[律师回复] 解析:按照我国《中华人民共和国民法典》和其他相关法律法规的明确要求,对于涉及离婚房产分配的争议问题,我们有三个可供选择的处理途径:第一个是通过双方都能接受的妥协方式来达成解决方案;第二个是通过调解机构或组织的协助来促进双方的沟通与理解,以期达到和平解决的目的;最后一个则是将案件递交至法院,由专业法官依据证据事实及法律法规进行裁决。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
律图酉阳...
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强奸罪立案能不能和受害人协商
[律师回复] 解析:在被害人家属对其提起强奸指控后,涉事双方有权利针对涉及到的民事赔偿事宜展开商谈与协商。然而,对于已经启动的刑事程序,相关部门必须秉持严格执法、实事求是的原则,继续深入调查并追究犯罪嫌疑人的法律责任。尽管犯罪嫌疑人有权通过与受害者协商以期获得对方的谅解,但即使得到谅解,该案亦不会因此而被撤销。相反,这一谅解仅能作为法院量刑时予以从轻处理的参考因素之一。法律依据:《刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图哈密
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商铺送给父母有哪些法律程序和注意事项
[律师回复] 解析:商铺赠与的具体操作流程如下:首先,请您和受赠方一同签订合法有效的赠与合同,随后携带齐全所有所需材料,共同签署赠与确认书。其次,需对所赠与商铺的市场价值进行专业评估,这是实现赠与公证实务及商铺公证的重要环节。紧接着,根据法律规定,您需要支付相应的税费,完成商铺产权转移过户手续。法律依据:《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
律图漯河
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