宿迁二手房定金纠纷律师
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宿迁二手房定金纠纷推荐文章
外地户口在青岛买房条件是什么
外地户口在青岛买房的条件主要有以下几条:1、有限购区域,只能在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)范围内购买;2、申请人需要提供在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。3、限购一套房。
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2024-05-16
房地产开发商土地使用税什么时候缴纳?
房地产开发商土地使用税从签订土地出让及转让合同的次月开始缴纳。在每期开发项目建成进行预售或销售后,应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的,直到销售完毕,纳税义务也就终止。房地产开发企业在计算城镇土地使用税时就要注意计算方法,在计算城镇土地使用税实行按月比例扣除法较为合理。
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2024-05-16
在原宅基地上建房是否符合法律规定?
在原宅基地上建房是符合法律规定的,因为我们《土地管理法》当中明确的规定,宅基地使用权指的就是农民所获得的可以在宅基地上建造房屋使用,或者是收益等权利。但是需要注意,建造房屋必须要符合城乡总体规划。
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2024-05-16
深圳失业保险金是多少钱?
失业保险金标准为本市月最低工资标准的80%,按照深圳市目前的最低工资标准2200元/月计算,深圳失业保险金为每月1760元。缴费年限满1年不足2年,可领取1个月的失业保险金,缴费年限2至4年的,每满1年,领取期限增加1个月。
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2024-05-16
办理暂住证需要什么材料和手续
1、居民身份证或原籍公安机关出具的身份证明。 2、暂住在本市居(农)户内的,应提交户(房)主的户口簿或身份证原件(复印件)。 3、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅店业单位,提交暂住旅店业单位出具的在住证明。
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2024-05-16
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宿迁二手房定金纠纷问答推荐
奶奶去世二伯想独吞遗产怎么维权
[律师回复] 解析:若父母双亲不幸离世后,兄长欲独自享有遗产的处置权时,应采取以下步骤:首先进行充分且诚恳的协商,若双方仍然无法就分配问题达成共识,可通过法律途径向法院提起诉讼。合法的财产继承规则如下所述:在所有可能存在的情况中,遗赠抚养协议最为优先考虑,其次为遗嘱,若以上两种形式均未出现,则将依据法定继承原则进行分配。具体而言,法定继承人的顺位依次为:第一序列包括配偶、子女以及父母,第二序列包括兄弟姐妹、祖父母与外祖父母。法律依据:《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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民事二审判决不服申请再审期限是多久
[律师回复] 解析:申请再审享有法定的时效限制,这是由《中华人民共和国民事诉讼法》明确规定的。根据规定,如果当事人能够提供充分的新证据来推翻先前的判决或裁决结果;若上一次的判决或裁决所依赖的主要证据系虚假捏造;或是支撑原判的法律文书已经被法院撤销或是进行变更;以及在审理期间,审判工作人员存在贪污受贿、徇私舞弊、枉法裁判等不当行为的话,其可以在判决或裁决生效之日起六个月之内提出再审申请。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十二条当事人申请再审,应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出;有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的,自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
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厦门南平房产纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:关于房地产争议纠纷的法律诉讼处理流程主要分为六大环节,具体如下:首先,需要明确诉讼案件中的被告方信息;其次,利用文书撰写工具起草并完成一份详细的民事诉讼状;随后,将草拟好的诉讼状以及相关的证据材料一起递交至法院进行立案审查;接下来,是应有足够时间来收集有利于己方主张的证据;之后,法院排期开庭;最后,等待进入实质性的庭审阶段。房地产争议纠纷是我们日常生活中经常遇到的问题之一,许多人会选择通过法律诉讼的方式来解决这些纷争,也就是向当地的法院提出诉讼请求。在整个诉讼过程中,通常包含了四个关键步骤:首先,需要提交完整的诉讼状及相关证据材料;其次,需要充分准备并提供有力的证据支持;然后,法院将会安排开庭日期;最后,进入到正式的庭审阶段。法律依据:《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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2024二手房交易年限有何变化
[律师回复] 解析:关于二手房交易的最新法规规定:首先,住宅将拥有永久产权,这意味着在其建设者的使用权期限结束之后,住宅将会自动续期,并且有可能会免去相应的续期费用。其次,对于房屋使用年限与贷款年限总和超过30年的二手房,贷款申请人将无法获得贷款批准。此外,若无法满足银行的贷款申请条件,银行将拒绝贷款人的贷款请求。二手房买卖交易的流程包括以下几个步骤:(一)发布或获取房源信息;(二)实地考察并挑选合适的房产;(三)买卖双方就交易初步达成共识,买方需支付定金;(四)进行谈判并签署合同,买方需向卖方支付首付款;(五)缴纳相关税费并办理产权过户手续;(六)买方支付剩余购房款项;(七)完成房屋交接。购买二手房时应注意以下事项及所需办理的手续:1、买方应对所购房产的产权状况进行详细调查;2、签订正式的二手房买卖合同;3、寻找具有资质的评估机构对房产价值进行评估;4、如涉及贷款购房,则需办理相关的按揭业务;5、在按揭业务办理完毕后,务必及时注销该物业的他项权证;6、将合同提交至当地房管部门的产权交易相关办事窗口,领取受理凭证;7、凭借受理凭证前往农业税收部门缴纳相关税费,领取契税完税证明;8、凭契税完税证明前往土地管理部门办理土地所有权证书。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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民事纠纷补偿通常如何确定
[律师回复] 解析:关于民事纠纷的赔偿准则如下所示:第一,若涉及到人身权益遭受侵害的情况,通常应予以支付医疗费用、护理费用、交通费用、营养费用、住院期间的伙食补贴费用等等,这些都是为了治疗和恢复健康而产生的合理开支,同时还需赔偿由于误工导致的收入损失;第二,如果是对财产权益造成了损害,那么就需要赔偿相应的财产损失,具体的计算方法是以损失发生时的市场价格或其他合理的方式进行衡量。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条【人身损害赔偿范围】侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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