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二房东买卖房屋是否合法?
二房东买卖房屋是不合法,因为房屋的买卖主体只能够是房屋的所有权人,但是二房东他实际上是房屋的租赁者,并不拥有房屋的所有权,不能够对房屋进行买卖。所以这种出售的行为本身就是违法的。
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2024-07-08
二手房交易税费计算方法是怎样的?
1、契税:成交价或评估价(高者)×1、5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元。
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2024-07-08
福州市公租房申请材料有哪些
1、申请家庭成员的身份证和户口簿。已婚的提供结婚证。丧偶的提供死亡证明。离异的提供离婚证、离婚协议。2、申请家庭成员承租公房的提供公房租赁凭证。3、申请家庭成员自有私房的提供房屋产权证,未办理产权证的提供正式房屋销售合同或其它可证明房屋权属及面积的凭证。4、申请家庭租住私房的提供房屋租赁合同。
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2024-07-08
《监察法》中的留置是什么意思?
监察留置是指经公安机关批准将当场盘问发现的违法犯罪嫌疑人留在公安机关继续查问的行为。“留置”出现在《警察法》中,属于一种行政强制措施。该法规定对有违法犯罪嫌疑的人员,经公安机关批准,对其继续盘问,对被盘问人的留置时间不超过24小时,在特殊情况下,经县级以上公安机关批准,可以延长至48小时。
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2024-07-08
在《劳动法》中关于病假规定请假几天?
病假根据在本单位工作时间不同以及总工作年限不同而不同,最高可以达到24个月。根据你的情况,病假最多3个月,超出3个月的病假,用人单位可以在支付每工作一年一个月的经济补偿金后解除劳动合同。
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2024-07-08
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宿迁房产中介代理合同纠纷问答推荐
刑事案件介绍卖淫罪最少判几个月
[律师回复] 解析:依据我国刑法典第三百五十九条之规定,介绍他人实施卖淫行为确实归类于“妨害社会管理秩序罪”范畴之内。针对此类犯罪,法律规定了明确的量刑标准——对于情节较轻者,可判处五年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还应缴纳罚金;而对于情节较为恶劣者,则可能面临五年以上、最高至十年以下有期徒刑的刑罚,同样还须支付罚金。综合来看,此项罪行的最低刑期通常为拘役,具体的执行期限将根据法院对犯罪情节的评估来决定,但无论如何,都必须在监狱中度过至少数个月的时间。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
律图宜宾
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律师代办取保候审多少钱
[律师回复] 解析:请注意,律师代为办理取保候审的具体费用因地域差异、案件复杂性以及律师专业能力等多种因素所影响,因此并无统一的标准化定价模式。在一般的情况下,律师服务费用的收取是根据其工作负荷量、可能面临的法律风险以及预计所需投入的时间等多方面因素综合考虑后进行确定的。关于律师收费的相关事宜,主要遵循《律师服务收费管理办法》中的相关规定。该办法明确指出,律师服务费用应由律师事务所与委托方共同商定,可采取计件收费、按照标的金额比例收费或计时收费等方式进行收取。法律依据:《律师服务收费管理办法》第三条律师事务所应当充分考虑业务工作的难易程度、办理案件所需耗费的工作时间、委托人的承受能力、律师事务所可能承担的风险和责任、律师事务所的社会信誉和收费标准等因素,与委托人协商确定收费方式和数额。
律图西安
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借贷纠纷多久还款
[律师回复] 解析:借贷纠纷中所涉及的欠款偿还期限,往往是由借贷双方在签署合同时自行商定。若双方并未明确协商或约定内容模糊不清时,则需依照《中华人民共和国民法典》第六百七十一条之相关法条进行处理:即贷款方有权向借款方发出催还通知,要求其在适当期限内履行还款义务。据此理解,借款方有责任在接到贷款方催告书面通知之后,及时且在合理期限内完成欠款的归还工作。至于具体的还款期限,则需要根据实际情况进行综合评估与判断,最终由法院依据事实情况,依法裁决出一个合理的期限。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十一条:贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
律图抚顺
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开设赌场罪会连累后代吗
[律师回复] 解析:对于以开设赌场罪被定罪者来说,其行为本身并不能直接波及到他们子孙后代所应享有的权益,例如教育机会、职业发展等方面。但是,若犯罪行为涉及了严厉的财产处罚措施(诸如罚款、没收财产等)或者导致父母失去了抚养孩子的能力,那么这就有可能间接地给子女的生活带来负面影响。然而,这种影响主要源于家庭经济状况的改变,而并非法律对后代进行的直接惩罚。需要特别指出的是,犯罪记录确实可能对个人的社会信誉产生影响,但这通常并不涉及到他们的后代。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条规定开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
律图山东
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山西盗窃罪律师代理收费是多少
[律师回复] 解析:律师代理费因地域位置、律所规模以及案件复杂度的不同而产生巨大差异,并无固定或统一的衡量准则。一般情况下,律师服务的费用是根据工作量、案件性质、预计所需工作时长等综合因素进行深入协商后确定的。对于律师服务费用的收取方式,主要遵循了《律师服务收费管理办法》的规定。法律依据:《律师服务收费管理办法》第十六条规定律师事务所应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。收费合同或收费条款应当包括收费项目、收费标准、收费方式、收费数额或比例、付款和结算方式、争议解决方式等内容。
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