营改增后，一般纳税人企业出租房屋，属于不动产租赁服务(可抵扣进项税额，税率为11%。另外房屋在租赁过程当中，对于租客和房东来说还需要交纳一些其他的税费。

1、个人所得税，税率交易总额2%或两次交易差的20%卖方缴纳。2、按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清。

生二胎的补助一般是两万元钱，主要是生育津贴，是根据生育者的工资，当地的政策来决定的，并不是全国统一的，生二胎之后是需要给孩子上户口的，要携带身份证，户口本，结婚证，孩子的出生医学证明，准生证去派出所办理手续。

协商、调解、仲裁和诉讼是纠纷解决的常用途径。协商凭权力与影响力折衷让步，高效简洁但建议书面记录。调解依赖第三方推动达成谅解，适用于对话无果时。仲裁由机构公正裁决，一裁终局可强制执行。诉讼是最终权威机制，维护权益的最后防线。