宿迁合作建房合同纠纷律师
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房产证办理的法律依据有哪些
1、双方在签订买卖合同时,书面约定了购房人取得房产证的具体时间,如果由于开发商的原因到期购房人没有取得房产证,开发商要承担违约责任。2、如果双方在签订合同时没有约定,购良人取得房产证的具体时间,该房屋若是预售房,也就是通常所说的期房,自房屋交付使用之日起90日内,购房人应取得房产证。
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2024-06-05
成都户口购房政策2024年是什么
在成都买房,购房人应该有购房所在区户口(如果户口迁入想要购房的区未满24个月的,应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上,或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房。
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2024-06-05
合同法规定定金罚则怎么适用
关于定金罚则的适用条件是对方有违约行为的存在,这种违约行为直接导致合同目的落空,违约行为和合作目的不能达成之间有直接的因果关系。假如在合同中有关于定金的条款,那违约的当事人是不能要回定金的,收定金的违约要支付双倍定金。
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2024-06-05
租房合同到期不续约需要提前通知以及租房协议怎么写
租房合同到期不续约在没有规定期限需要提前通知。租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。因此,房屋租赁期限届满后,承租人应当返还租赁物。
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2024-06-05
苏州廉租房申请条件是什么?
廉租房申请的条件主要有:1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;等等。为了保障人们的住房需求,政府出台了廉租房的相关政策,这是一种保障住房行为。
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2024-06-05
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非工作时间要求员工加班没有加班费
[律师回复] 你好! 这个行为是违法对方 的
广东天习...等
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我用两万块钱让对方帮我安排个工作 后面没安排上 但是这两万块钱 对方私自用了 现在打电话打不通 是我邻居
[律师回复] 必要的时候可以报警或者到法院起诉。
刘太坤等
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设计作品侵权了怎么赔付
[律师回复] 你好,别人已经起诉你了嘛
李迎等
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敲诈勒索罪福建省量刑标准是什么
[律师回复] 解析:关于敲诈勒索的定罪量刑标准,主要包括以下几个方面:首先是涉案金额较小(即不足两千元),其次是大额案件(即超过两千元但低于五千元),还有就是巨额案件(三万元起至十万元止)以及特大金额案件(三十万元起至五十万元止)。敲诈勒索这一行为,其主要特征即是通过恐吓、逼迫等手段来获取他人财产。在法律上,敲诈勒索罪通常被描述为利用职务之便或者抓住他人弱点,采取威胁手段强行索取他人财物。对于敲诈勒索罪的认定,需要考虑以下几点:第一,该犯罪行为不仅仅侵犯了公私财产的所有权,同时也对他人的人身权利或者其他合法权益构成了威胁;第二,实施敲诈勒索罪的主体必须是具备法定刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人;第三,敲诈勒索罪的主体在主观方面表现为直接故意,并且具有非法占有他人财物的明确意图。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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是否构成抢劫罪作出辩护
[律师回复] 解析:作为辩护律师,我们应当根据事实情况与相关法律法规,向涉嫌刑事犯罪的人员提供具有说服力的辩护意见,竭尽全力维护其合法权益,这乃是我们依照法律规定所担负起的责任与使命。在此过程中,我们必须时刻警惕防范两种可能产生的误区:首先,不能将辩护工作等同于为犯罪嫌疑人或被告人为其进行无罪辩护,甚至是站在罪犯的角度,为他们寻找借口,试图减轻或逃避应承担的法律责任,从而对司法机关正常开展的打击犯罪行动造成不良影响;其次,也不能将辩护工作视为对司法程序的干扰,或者是对司法公正的挑战。法律依据:《刑事诉讼法》第三十四条犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
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