宿迁土地流转补偿谈判律师
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宿迁土地流转补偿谈判推荐文章
土地使用税计算依据是什么?
城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-05-20
农村宅基地使用权纠纷案例及分析
宅基地的所有权归农民集体。《宪法》第10条规定:“宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。”因此,宅基地的所有权属性,已经用根本法的形式固定为集体所有。《土地管理法》第8条第2款规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”则更进一步明确宅基地归农民集体所有。
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2024-05-20
房产证办理流程及费用有哪些
确定开发商是不是已经进行初始登记了。到管理部门领取还要填写好《房屋(地)所有权登记申请表》。拿测绘图(表)。领取相关的文件。按照规定时间领取房产证。房产证办理费用包含:契税、印花税、买卖费、挂号费、成本费等,首要为契税和印花税,别的金额都比较小。
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2024-05-20
身份证补办加急要多久方法是什么
加急是10天。1 本人携带户口簿到户籍所在地派出所申办;2 异地回执单的方式;3 异地补办身份证的网上通道:目前只有江西,陕西,湖南三个省有开通。
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2024-05-20
土地在股东相同的公司之间转移需要交纳契税吗?
土地在股东相同的公司之间转移是不需要交纳契税的,但在办理相关土地过户时是需要交纳一定的印花税和工本费用的,具体情况下可以到土地管理部门咨询办理,避免出现办理程序错误的情况。
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2024-05-20
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宿迁土地流转补偿谈判问答推荐
西安婚外情取证流程是什么
[律师回复] 解析:面临婚姻之外的情感困扰时,我们建议您采取合法的方式进行证据搜集工作。可以尝试利用的方法包括拍摄照片、录影或录音、查阅手机短信、微信记录以及电子邮件等等。同时,也可以考虑寻找和收集配偶与第三者间的书面声明或者他们亲自认可的事实依据。此外,我们还向您推荐向邻居、朋友进行询问,以获取相关的证人证言。当然,开房记录以及单位处理记录也是非常重要的证据来源之一。在整个过程中,我们强烈建议您尽可能地广泛收集各类证据,并将其构建成一个完整且连贯的证据链条,这将有助于提高您在诉讼中的胜诉几率。法律依据:《民事诉讼法》第六十三条证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
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交通意外身亡赔偿流程是什么
[律师回复] 解析:关于交通事故导致人身伤亡赔偿程序的详细阐述如下:首先,由机动车驾驶人员向公安机关交通管理部门进行相关报告;其次,公安机关交通管理部门会根据交通事故现场所进行的勘验、检查以及调查所得出的各类信息,以及有关的检验、鉴定结果来展开工作;然后,依照上述结果依法制作交通事故认定书;最后,在确保双方当事人同意的前提下,进行相关的赔偿事宜。法律依据:《道路交通安全法》第七十三条公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论,及时制作交通事故认定书,作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任,并送达当事人。
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审计会拿支付宝流水吗
[律师回复] 解析:依照现行法律法规,劳动合同的订立方式不仅可以采取一年期限一签的灵活模式,而是可以依据具体情况与当事人达成约定进行自由设定。然而,当劳动者已经与同一用人单位成功签订过两份及其以上的固定期限劳动合同时,若在第二次签署后的劳动合同届满之际,双方均有意愿继续保持合作关系,或者劳动者在该用人单位的服务年限已经达到或超过十年,则用人单位有义务与其签订无固定期限的劳动合同,除非劳动者本人明确表示希望签订固定期限的劳动合同。法律依据:《劳动合同法》第十四条无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
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小产权房赠予流程是什么
[律师回复] 解析:关于赠予房产法律法规的详细内容如下:首先,在当事人准备将某处房产送与他人时,必须要先前往公证机构办理赠与合同公证书,随后需携带所有相关的证明文件至房屋登记管理部门提出过户登记申请。其次,房屋登记主管单位将会对申请人提交的申请文档进行严格的审查,在确认所有材料都符合规定后,方能为其办理房屋所有权转移登记手续。最后,我们要明确,赠与合同是指赠与人自愿将自身的财产无偿地赠送给受赠人,而受赠人则表示愿意接受此项赠与的书面协议。此外,如果赠与的财产依法需要办理登记或其他相应手续,那么赠与人也应按照相关规定履行相应的义务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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国有土地和集体土地之间的置换需注意什么
[律师回复] 解析:进行土地承包经营权互换的双方务必关注以下六个关键点:首先,互换的条件必须是两方均已合法取得了家庭承包方式的有效土地承包经营权。其次,参与互换的双方主体仅限于同属于本集体经济组织内的农户。再次,互换土地的初衷应该在于双方能够更便捷地进行耕作或满足各自的管理需求。此外,土地承包经营权的互换可以采取等价交换的形式,亦可选择不等价交换,若选择后者,则需用货币来弥补差额。最后,互换土地的双方当事人必须签订书面合同,且采用互换方式流转土地承包经营权时,须向发包方提交备案材料。值得注意的是,互换后的土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记,如未进行登记,将无法对抗善意第三人。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”互换在广大农村普遍存在,是一种小规模的土地承包经营权流转方式。它实际上是承包人将自己的土地承包经营权交换给他人行使,自己行使从他人处换来的土地承包经营权的行为。互换后的双方均取得对方的土地承包经营权,丧失自己的原土地承包经营权。互换土地承包经营权在性质上是一种互易合同,双方农户达成互换合同后,还应与发包人变更原土地承包合同。互换表面上看是地块的调换,实质上是带有物权让渡性质的土地承包经营权的互换。权利交换后,原有的发包方与承包方的关系,变为发包方与互换后的承包方的关系,双方的权利义务同时作出相应的调整。
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