宿松县二手房卖家违约官司律师
张得兵律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、损害赔偿
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宿松县二手房卖家违约官司推荐文章
建筑装修家装工程款税率是多少
《财政部、国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》,附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》以下项目可选择简易办法计税依3%的征收率计税外,其余项目必须采取一般计税办法,按照11%的税率计算销项税额。
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2024-05-30
第二胎准生证怎么办理
1、领取《照顾生育第二个子女申请审批表》。2、计生部门审批。3、乡级计生办审批,移交县计生办。4、县计生局受理后应当在二十日内进行审批,符合条件的将意见填入《申请审批表》及时下达批复,签发《二胎生育证》。不符合生育条件的,要通知申请人不予批准的理由。
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2024-05-30
二房东不退押金怎么办?
二房东不退押金,租客是可以起诉解决的。一般这种事情,应该在离开房屋的时候结清,否则就既不退房也不付房租。二房东未经房主知晓和同意,那么,当事人之间的租赁协议,本身就是非法无效的。接下来建立在该无效合同下的提前退房退回押金等等,自然更是无效的。
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2024-05-30
国家对校园暴力的应对措施有哪些?
国家对校园暴力的应对措施包括加强各方教育、建章立制、完善体系和及时处置等。同时,在立法方面,修改完善未成年人保护相关法律法规,细化预防惩治校园暴力行为的法律规制标准,针对未成年人的特点进行特殊保护和教育,通过法律手段对校园暴力行为进行干预和惩罚。
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2024-05-30
国家法定节假日有哪些
1、元旦,放假1天(1月1日。2、新年,放假3天(阴历除夕、正月初1、初二。3、清明节,放假1天(清明当日。4、劳动节,放假1天(5月1日。5、端午节,放假1天(阴历端午当日。6、中秋节,放假1天(阴历中秋当日。7、国庆节,放假3天(10月1日、2日、3日。
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宿松县二手房卖家违约官司问答推荐
拐卖儿童分几种罪
[律师回复] 解析:拐卖妇女、儿童罪,系指以买卖或者领养为明确目的,采用欺骗、绑架、购买、运输、转让等多种手段,拐骗、绑架、收购、出售、护送、转移被拐卖的妇女和儿童的严重犯罪行为。其中,“以出卖为目的”这句话,强调了犯罪分子实施拐骗、绑架、收购、出售、护送、转移妇女和儿童的行为,其根本动机在于将这些无辜的受害者视为商品进行交易,从而获取非法利益。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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二手房需要交契税吗
[律师回复] 解析:在进行房屋买卖活动时,必须依照法律规定向国家依法缴纳契税,无论所涉及的交易对象是新开发建设的商品房或是先前已由其他民事主体购买并持有的存量房,均需无条件支付此项税收。关于住宅类房屋契税的征收标准,其一般以交易合同确定的房款总额为基数,按照1%-3%的幅度范围进行计算和支付,具体应纳税额的大小则须依据国家有关部门制定的相关政策法规,结合买受人实际购房的时间节点、交易价格、房产占地面积以及是否属于首套房产等多项因素综合评估后得出。而对于非住宅类房屋而言,其应纳契税税率则主要参照税务机关核定的定价合理区间,通常按照3%的标准予以征收计算。法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
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拍卖所得需要交多少税
[律师回复] 解析:关于拍卖环节的相关税务规定如下所述:首先是个人所得税,若被拍卖的房产为其所有人的唯一住所且已经超过了五年的时间,则可免去这部分税款;其次,契税的税率范围在3%-5%之间,通常情况下会按3%的比例执行;然后再来看增值税,若该房产已经有了两年以上的历史,那么对于普通住宅而言便可免除此项税收,但是如果房产未达到这个时限,普通住宅或非普通住宅就需要按照5.55%的比例进行课税;接下来是城市维护建设税和教育费附加,它们分别占据增值税的7%和3%的份额。法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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企业不签劳动合同违法吗
[律师回复] 解析:用人单位未履行签署劳动合同的义务属于违法行径。依相关法律规定,用人单位须在自雇佣之日起最短1个月内,与劳动者签订劳动合同,若有违反,劳动者有权向当地劳动仲裁委员会提起仲裁请求并寻求抵偿双倍工资。反之,倘若员工故意或者不情愿签订此类合同,将无法获得双倍报酬。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
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二次饮酒一定会被拘留吗
[律师回复] 解析:涉及到二次酒驾行为,依照相关法律法规,常规情况下都将面临拘留惩罚;倘若未出席处理,则可能被判处终身禁驾的严厉处罚。对于二次酒驾行为,法律明文规定必须接受拘留处罚,对于因饮酒后驾驶机动车而曾受过处罚者,若再犯此类错误,将处于十日以下拘留,同时需负担一千元至两千元不等的罚款金额,且其所持有的机动车驾驶证将被吊销。如仍拒绝参与处理的,到期仍未缴纳罚金的情况下,每日都会按照所欠罚额的百分之六的比例加收额外费用,并可能由当地行政机关提出诉讼请求交由人民法院强制执行。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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