苏州矿山租赁合同纠纷律师
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不动产租赁营业税率是多少?
不动产营业税税率:1、营业税为5%,一并缴纳附加。2、如果出租的不动产为房产,房产租赁收入部分还要按照12%的税率缴纳房产税。签订的租赁合同要按合同记载金额的0.1%由签订各方分别缴纳印花税。
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2024-06-03
房产契税2024年新规定山东的标准是什么?
房产契税新规定山东的标准是:房产契税的征收标准是百分之三至百分之五。在我国的税收征收的过程中,我国的房产税税率采用的是比例税率,按照房产剩余价值值计征的,年税率为百分之一点二,按照房产租金的收入计征的,年税率为百分之十二。
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2024-06-03
2024年福州市公租房规定的申请条件是什么
福州市政府部门规定的公租房的申请条件取决于申请主体,如果是住房困难家庭申请公租房,要求当事人在福州市五城区内工作、生活,拥有五城区内户籍已满三年,符合各区范围内规定的人均住房面积,财产收入标准等。
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2024-06-03
公房承租人怎么确定
第一,原承租人仍然健在不发生承租人变更,在这种情况下承租人当然还是原承租人。第二,承租人依法变更,变更后的承租人为新的公房承租人。
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2024-06-03
出租屋电价高于国家标准怎么办?
1、如果房东是按照相关标准交纳的电费,且你认为此房很合适,建议缴纳。2、如果房东收费高于你查询的价格,你可以通过查询结果与他交涉。
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2024-06-03
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苏州矿山租赁合同纠纷问答推荐
山西专业贪污受贿罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:对于贪腐贿赂相关案件而言,律师的费用通常会依据案件所处的不同阶段进行收费。值得指出的是,律师职业并无固定的收费标准,其定价需要由双方在参照政府指导价格后,通过协商方式确定最终的费用金额。就通常情况来看,刑事案件的收费实施是以案件审理阶段为划分依据的,关于各个阶段的收费标准,具体可参考如下规定:首先,刑事案件的收费标准是按照案件审理的各个阶段分别计算得出的,例如在侦查阶段,每起案件的收费范围在5000至10000元之间;而在审查起诉阶段,每起案件的收费范围也在5000至10000元之间;最后,在一审阶段,每起案件的收费范围则在10000至30000元之间。其次,二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件的律师服务费,均需按照一审阶段的收费标准进行收取。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十五条国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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宝山区职务侵占罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:律师职责与价值所在:1.律师可在案件的分析与利益权衡上,提供深入且专业的建议。每一起诉讼案件,无不体现着权利义务的冲突与纠纷。然而,由于许多当事人对相关法律知识掌握不足,在面临此类问题时难免捉襟见肘。此时雇佣精通法律并谙熟诉讼流程的律师便显得尤为重要,他们能够协助当事人深度剖析案情,指点迷津,使其明确自身在诉讼过程中的角色定位,进而为合理行使权利奠定坚实基础。2.律师还能协助当事人收集与整理证据。当当事人选择雇佣律师后,律师有权向相关机构及人员展开调查取证工作,以获取对当事人有利的证据资料。此外,律师亦有权查阅案件档案材料,以便全方位了解案情。如此一来,便为当事人赢得诉讼,切实维护自身合法权益创造了更大可能性。3.在接受委托代理诉讼之后,律师应积极参与庭审活动,包括法庭调查以及法庭辩论等环节,依法发表观点与诉求。例如,在刑事诉讼中,律师作为被告的辩护人,有责任为被告的合法权益据理力争,促使人民法院在听取辩护方意见的基础上,做出公正合理的判决。而在民事与行政诉讼中,律师受托担任诉讼代理人,凭借其深厚的法律素养代表当事人行使诉讼权利。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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强奸罪属于民事纠纷吗
[律师回复] 解析:强奸罪并非民事案件所涉及的范畴,而是典型的刑事犯罪之一。刑法规定,任何以暴力、威胁或其它非法手段强行与女性发生性关系的行径皆构成强奸罪,并将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。另外,若行为人在实施犯罪时,受害者为未满十四周岁的未成年少女,那么依据法律,这种情况被视为加重情节,行为人需承担更严重的刑罚。法律依据:《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。(四)二人以上轮奸的。(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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山东盗窃罪不起诉条件包含哪些
[律师回复] 解析:若在盗窃罪案件中,存在以下任何一种情况,皆可依法不起诉:1.情节严重程度相对较轻且社会危害性不大者,可不视为犯罪行为;2.已超过法定的追诉时效期限;3.根据特赦令,免于执行刑罚;4.依据刑法规定属于告诉才处理的犯罪,但未有人提起诉讼或撤回诉讼请求;5.犯罪嫌疑人或被告已经死亡;6.其他法律明确规定无需追究刑事责任的情况。当犯罪嫌疑人并无犯罪事实,或者符合上述任一规定的情形时,人民检察院应依法作出不起诉决定。对于犯罪情节轻微,依照刑法规定无需判处刑罚或免于执行刑罚的案件,人民检察院亦有权作出不起诉决定。人民检察院在决定不起诉的同时,应对侦查过程中查封、扣押、冻结的财物进行解封、解冻。如需对被不起诉人施以行政处罚、处分或没收其违法所得,人民检察院应提出相应的检察意见,移交相关主管部门处理。相关主管部门应将处理结果及时通报给人民检察院。法律依据:《刑事诉讼法》第一百七十七条犯罪嫌疑人没有犯罪事实,或者有本法第十六条规定的情形之一的,人民检察院应当作出不起诉决定。对于犯罪情节轻微,依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的,人民检察院可以作出不起诉决定。人民检察院决定不起诉的案件,应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的,人民检察院应当提出检察意见,移送有关主管机关处理有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。
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经济纠纷暴力抢车算抢劫罪吗
[律师回复] 解析:在涉及到经济纠纷过程中的抢夺车辆行为,都可能构成严重的刑事犯罪——抢劫罪。根据相关法律规定,实施掠夺他人合法财产的行为,包括但不限于采用暴力手段、威胁恐吓以及其他违法手段,如入室抢劫、因抢劫导致他人重伤或死亡、持有枪支进行抢劫等情况,将面临严厉的法律制裁,即被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任。而对于那些情节特别恶劣、社会危害性极大的抢劫案件,例如涉及到入室抢劫、致人重伤或死亡、持枪抢劫等情况,则会被判处更为严重的刑罚,包括十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,并且还需要缴纳罚金或者没收其个人财产。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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