苏州房屋强制拆迁纠纷律师
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房屋质量保修期限是多久?
房屋质量保修期限根据部位不同也不一样,如果是主体结构,则不得低于合理使用期,而房屋防水工程保修期是五年,电气工程则是两年。房屋质量保修期限从交付之日开始计算,业主在使用过程中,发生房屋质量问题,可以及时找开发商解决。
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2024-06-05
在2024年房屋租赁房产税怎么算
房屋租赁的房产税是按照房屋租金的12%的比例征收的,理论上来说,房屋租赁过程当中的房产税是由房东自己来承担的,但在实际操作当中,房东会把房产税的这一部分也加在租金中。
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2024-06-05
限制高消费和失信被执行人的区别是什么?
限制高消费和失信被执行人的区别是:法律依据不同;时间先后不同;法律后果不同。失信被执行人,是指被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务,俗称老赖。被执行人为单位的,被限制高消费后,禁止被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员以单位财产实施上述消费行为。
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2024-06-05
婚前房子拆迁婚后拿到房子怎么处理
在处理婚前因拆迁获得房产的婚后价值问题时,通常参考市场价格进行分割。双方共识则按协商结果分割;一方主张则委托专业机构评估后补偿;双方坚持则竞价决定;单位自有自管房一般归干部和职工,除非政府有特殊规定。应秉持公平公正态度,依法明确财产归属。
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2024-06-05
财产分割
房屋鉴定做假房子被强拆怎么维权
1.补偿安置方案公布后,当事人有权发起听证程序,表达维权意见。2.对房地产评估结果有疑虑,可在10个工作日内申请复核,仍有异议可向评估专家委员会申请鉴定。3.认为具体行政行为侵害权益,可在60日内提出行政复议。4.房屋征收、补偿争议,当事人可提起行政诉讼。
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2024-06-05
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苏州房屋强制拆迁纠纷问答推荐
强奸罪追责时间是多久
[律师回复] 解析:在我国法律制度中,对于强奸罪的追诉时效一般设定为十年,但是,若出现以下特定情况与特殊犯罪情节,追诉时效将相应提高至二十年之久;若在二十年后司法机关仍认定案件具备重大社会危害性,必须进行追诉的,需报请最高人民检察院进行核准:其中包括但不限于以下六类情况:(1)行为人以极其恶劣的手段强奸了妇女或少年儿童;(2)犯罪分子多次实施强奸犯罪行为,涉及受害者人数众多;(3)在公共场合公开对妇女或少年儿童实施强奸行为;(4)两个及以上的犯罪分子共同实施轮奸行为;(5)对未满十周岁的少女或造成其身体伤害的;(6)导致受害者重伤、死亡或造成其他严重社会影响的。法律依据:《刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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22岁强奸罪怎么判
[律师回复] 解析:依据我国现行的《中华人民共和国刑法》之规定,对于强奸罪行,可判处三年以上十年以下的有期徒刑;如若犯罪嫌疑人与未满十四岁的未成年人发生性行为,应当以强奸罪论处,并根据具体情况予以从重处理。若是情节特别恶劣或严重影响社会秩序者,则有可能被处以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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未满多少周岁算强奸罪
[律师回复] 解析:在我国,强奸罪的基准年龄设定在十四周岁,这意味着,若有行为人在年满十四周岁之后实施了强奸行为,那么他/她将可能被判定犯有强奸罪。根据我国《中华人民共和国刑法》第十七条的明确规定,年满十四周岁的未成年人已经具备了对强奸罪应负的刑事责任能力。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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涉嫌强奸罪可以取保吗
[律师回复] 解析:对于涉嫌犯有强奸罪的犯罪嫌疑人而言,在符合特定条件的情况下,确实具有提出取保候审申请的资格。根据我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》的明文规定,犯罪嫌疑人、被告人若希望获得取保候审,必须符合如下四种情形之一:首先,其所涉犯罪情节可能会被判定为管制、拘役或独立适用附加刑;其次,犯罪嫌疑人、被告人可能会面临有期徒刑以上的严厉处罚,然而,若对其实施取保候审并不会引发严重的社会危害性;再者,如若犯罪嫌疑人、被告人患有重大疾病、生活无法自理,甚至身怀六甲或是正在哺乳自己的婴幼儿,那么对其实施取保候审也不会导致社会危害性的产生;最后,如果犯罪嫌疑人、被告人已经被羁押了一段时间,但是案件尚未得到妥善处理,此时也需要考虑对其实施取保候审。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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多次骚扰构成强奸罪吗
[律师回复] 解析:在详细分析后,是否构成强奸罪需依据具体情况而定。一般而言,性骚扰是指带有色情意味的言辞或动作。这种骚扰方式主要针对被骚扰者个人,让骚扰者用身体局部接触被虐待者的性别特征部位,从而限制了被骚扰者的行动自由,并引起了被骚扰者的反抗情绪。然而,这种行为尚未达到强奸的程度。法律依据:《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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