父母将房屋过户给子女通常采用赠予的方式去办理，这也是最常见的方式。或者是以买卖的方式双方进行类似于交易的模式，然后去办理房屋的过户，父母也可以通过继承的方式将房屋过户给子女。

首套房契税的计算方法：应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 计税依据 × 税率，二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

目前北京地区仅有两家银行的“二套房”首付比例为60%，其他各银行的首付比例大多为50%，在预期年化利率上依然统一为基准预期年化利率上浮10%，商业贷款的首套房首付为评估价的30%。

经济适用房的性质是，经济适用房属于由政府出资的一种社会保障性住房，所以经济适用房跟商品房相比，具有经济性，保障性，实用性三大特征，一般购买了经济适用房以后的5年内是不允许随便转卖的，而且经济适用房是针对当地中低收入家庭的。

理论上，提供有形动产租赁服务的纳税人取得的租金收入，当增值率分别达到18%以及30%时，其增值税税负将超过按简易计税方法计算的税额或原按5%计算的营业税税额。