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台南市打房屋装修官司推荐文章
杭州房屋居住权纠纷应该如何处理
第一,基于双方当事人的自愿,以协商的方式来解决纷争;第二,将争议提交给具有公正性与权威性的仲裁机构进行裁决,以便化解矛盾。上述两种途径都要求必须遵守公平和互惠的原则,以及在协商过程中的共识。仲裁作为解决合同纠纷的主要手段之一,其应用范围广泛且普遍。
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2024-05-27
房产纠纷
房屋租赁转租房产税如何征收?
房屋租赁转租房产税由产权所有人缴纳,产权属于全民所有的,有经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
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2024-05-27
公司资质变更所需材料及办理流程
企业资质变更需提供下列材料:变更企业名称:1、资质变更申请报告。2、新旧营业执照。3、资质证书副本。4、公司变更登记申请书。5、股东会决议。6、章程修订。办理流程:1、经办人员审查材料并核对原件。2、手续齐全后,建管处出具审核意见3、审批通过后,三级资质企业可即办理资质证书信息变更、换证。
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2024-05-27
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-05-27
业主缴纳的物业维修基金怎么使用
物业维修基金主要是用于房子以后的日常维修工作的,例如墙皮脱落,小区公共设施的损坏或者电梯出现故障的情况下,物业要维修这些公共区域就需要使用维修基金。使用房屋维修基金的程序也比较严格,一般情况下都要召开业主大会,这样也是为了避免私吞维修基金。
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2024-05-27
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台南市打房屋装修官司问答推荐
自愿放弃房屋所有权声明是否有效
[律师回复] 解析:关于不动产产权放弃之声明书,若系在声明人自由意志和真实意愿主导下制定的,则具有法律效应。在此类声明书之中,应明确载明声明者的个人资料及被其所放弃的产权所属之房产的详细信息,同时亦应揭示声明人所放弃的相关权益范畴。为确保声明书的法律效力,建议对声明书予以公证程序,以期得到更为严谨可靠的保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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空调安装在两家窗户中间是否侵权
[律师回复] 解析:国家质量技术监督总局依据相关法律条文,出台并公布了关于空调器安装方面的明确要求,包括但不限于以下方面:首先,空调器安装从业者必须接受规范的技能培训,通过考核后持有相应执业资格证书方可从事该项工作。其次,在空调机安装架的选择上,其承载能力需达到空调机组自身重量的四倍以上,而对于室外机组安装架,其承载力更是不得低于180公斤的标准。再者,空调器室外机的安装高度应当超过地面二点五米,且不可占据公共人行道路面。同时,空调器冷凝水的排放必须确保不会对他人的日常生活以及工作造成影响。此外,建筑物内的过道、楼道、出口等公共场所均严禁安装空调器的室外机。最后,空调的室外机组应尽量远离周边住户的门窗及绿植,与邻居家的门窗间距不得少于三到四米等严格要求。法律依据:《国家空调安装标准》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第九十条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。
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屋顶漏水保修责任如何界定
[律师回复] 解析:关于天台漏水事故责任认定的详述如下:首先,多数情况下,此类问题通常应由物业管理公司负起主要责任。其次,若因业主进行装修施工或者新建建筑致使天台出现渗漏现象,那么,装修公司或者开发商将被视为主要责任方。然而,当装修工程或房屋主体超越质量保证期限后,就需要由业主本人承担相应的维修责任。最后,如若发现有第三方因素导致天台发生渗漏,那么,该第三方应当承担相应的法律责任。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百七十五条损害是因第三人造成的,第三人应当承担侵权责任。
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房屋买卖合同违约金超过定金如何处理
[律师回复] 解析:针对买房者违约的情况,所采取的相应处理措施包括如下几点重要内容:首先,若买方支付了定金,那么卖家则有权直接扣除定金而无需事先通知或作出任何详细解释;其次,若买方触犯了逾期违约或是严重违约行为,卖家则有权直接通知解除合同,而不需要走司法程序进行处理;其次是当定金的数额无法完全填补损失时,卖家可以借助法律武器来申诉并争取违约金的追偿,后者也可采取实际经济损失的计算方式来争取损害赔偿;最后,若是卖家继续期望推进这项生意,那么他们则可以通过通知相关方继续履行合同,并请求法院对买方支付剩余房款的事宜进行裁决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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交通协警执法规范最新修订内容是什么
[律师回复] 解析:在执行交通执法以及接洽群众求助的过程中,交通警察务必要充分尊重当事人,采用文明、礼貌且规范的语言进行交流,同时保持语气严肃与平和。对于当事人可能存在的疑惑,应以耐心的态度进行详细解答,切忌对其进行呵斥或讽刺。当需要检查涉嫌违法行为的机动车驾驶员所持有的机动车驾驶证及行驶证时,交通警察应使用以下规范用语:您好!请您出示驾驶证及行驶证。法律依据:《交通警察道路执勤执法工作规范》第二条交通警察在道路上执行维护交通秩序、实施交通管制、执行交通警卫任务、纠正和处理道路交通安全违法行为(以下简称“违法行为”)等任务,适用本规范。
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