台南市林场土地公证纠纷律师
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土地增值税的扣除项目
取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金。房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费。装修费。多个房地产项目共同的成本费。质量保证金开具发票。逾期开发缴纳的土地闲置费。契税。拆迁安置费。
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2024-06-19
房地产交易税费主要包括哪些?
1、契税:普通住宅:90平米以下:1%。90-140平米:1、5%。140平米以上或是非普宅:3%。商业房或公司产权:3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。
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2024-06-19
土地证和房产证的区别是什么?
1、证明不同:土地证的全称是土地使用证,这个证件说明了房屋所在土地的租用记录。房产证则是房屋产权的证明,这是它与土地证最大的区别。2、性质不同:土地证:是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。
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2024-06-19
房地产开发贷款流程是怎样的?
1、首先需要持有房地产开发贷款的相关资料,并且向银行以及各级分支行贷款业务部提交贷款申请。2、在房地产贷款申请提交之后那么还需要提供银行所认可的相关足额的担保,比如像保证,抵押或者市质押的方式。3、以上资料提交之后那么银行会对于你的资料进行审核,在银行的初审部门审核通过之后才会被受理
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2024-06-19
宅基地买卖政策是如何规定的
宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:1)城镇居民购买;2)法人或其他组织购买;3)转让人未经集体组织批准;4)向集体组织成员以外的人转让;5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
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2024-06-19
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台南市林场土地公证纠纷问答推荐
网上怎么算才是开设赌场罪
[律师回复] 解析:网络空间中的开设赌场罪之立案准则如下:(一)有组织地操纵了3名或以上人士参与赌博活动,且在此过程中获取的抽头渔利累积达到了5000元人民币以上者;(二)有组织地操纵了3名或以上人士参与赌博活动,赌资总额达到了5万元人民币以上者;(三)有组织地操纵了3名或以上人士参与赌博活动,累计参赌人数高达20人以上者;(四)有组织地组织了超过10位中华人民共和国境内公民前往境外参与赌博活动,并在其中收取回扣和介绍费用者。以下情况均被视为“开设赌场”行为,应当予以立案侦查:(1)建立赌博网站并接受投注者;(2)建立赌博网站并提供给他人用于组织赌博者;(3)为赌博网站担任代理人并接受投注者;(4)参与赌博网站利润分成者。法律依据:《最高人民法院最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”:(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
律图九龙...
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盗窃罪是在封闭场所还是开放场所
[律师回复] 解析:在犯罪学范畴中,盗窃罪被定义为通过非法手段获取他人财产的行为,这种行为通常涉及到的是数额较大或多次进行的盗窃行为,以及进入私人住宅或公共场所进行的盗窃行为,甚至包括携带武器进行的盗窃和扒窃等。在这些情况下,“户”这个概念被用来描述家庭及其成员居住的地方,它是一个相对独立于外部世界的空间,具有供人们日常生活的封闭性特点。然而,需要注意的是,入户盗窃并不是法定刑升格的唯一考虑因素,而是作为盗窃行为的一种形式存在。根据我国现行的刑法规定,无论盗窃金额大小,只要符合入户盗窃的条件,都将被视为盗窃罪,并依据相应的法律法规进行定罪量刑。如果入户盗窃或携带武器盗窃的数额达到了相关法律规定的“数额巨大”或“数额特别巨大”的50%以上,则可以分别被认定为“其他严重情节”或“其他特别严重情节”,并据此进行定罪处罚。法律依据:《最高人民法院最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法《最高人民法院最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院备案。
律图萍乡
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开设赌场罪违法收入3万怎么量刑
[律师回复] 解析:若开设赌场盈利高达3万元人民币,便符合我国法律对于开设赌场行为中“情节严重”的认定,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金。而对于开设赌场的行为,根据相关法律规定,应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处相应罚金;若情节严重者,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
律图通化
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开设赌场罪加洗钱怎么处罚
[律师回复] 解析:在非法开设赌场这一行为中,通常会判处五年以下的有期徒刑。关于具体判决的内容,可参照如下标准:1、开设赌场罪是指行为人在客观层面上实施了聚集众人进行赌博、开设赌场或长期将赌博作为主要业务经营活动等行为所构成的犯罪。当此类行为被证实之后,涉事者可能会面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需缴纳相应的罚金;2、若存在情节特别严重的情况,则应处以五年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要缴纳罚金。法律依据:《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
律图西双...
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开设赌场罪怎么处理不坐牢
[律师回复] 解析:在涉嫌犯下开设赌场罪的情况下,尽管其情节轻微,但若依照法律规定无需追究刑事责任,则有可能获得赦免或不被判处刑法。然而,实际上关于如何避免因涉嫌开设赌场罪而被判处刑罚的问题,必须结合具体的犯罪情节进行精确解析。通常情况下,如果能够证明某人确已构成开设赌场罪,那么他依然需要为此类行为承担应有的刑事责任。法律依据:《刑法》第三十七条【非刑罚性处置措施】对于犯罪情节轻微不需要判处刑罚的,可以免予刑事处罚,但是可以根据案件的不同情况,予以训诫或者责令具结悔过、赔礼道歉、赔偿损失,或者由主管部门予以行政处罚或者行政处分。物解除查封、扣押、冻结。对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的,人民检察院应当提出检察意见,移送有关主管机关处理。有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。
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