太平区专业房地产纠纷律师
詹克学律师
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擅长: 交通事故、债权债务、劳动工伤
5.0分
服务:
742人
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9年
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租房合同中违约金按多少收取
违约金的数额通常是由合同双方协商确定的,但它不能超过实际损失。如果违约金过高或过低,当事人可以向法院或仲裁机构申请调整。在司法实践中,法院会综合考虑合同履行情况、双方的责任以及预期利益等因素,全面评估违约金的合理性,以确保公正。
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2024-10-05
房屋租赁
房屋征收补偿面积测量规定有哪些
房产征收补偿面积的测量,主要涉及到建筑面积和实用面积这两个关键因素。建筑面积是指房屋外墙勒脚线以上各层水平投影的总面积,其中包括阳台、挑廊等附属设施。而实用面积则是指房屋内部可用于居住或使用的房间和公共区域的面积。在测量过程中,违法或违规建筑部分会被去除。
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2024-10-05
房屋拆迁
办理房产证需要交哪些费用?
业主需缴纳的费用包括:登记费(80元/户)、印花税(5元/户)、契税和维修资金等4项费用,而测绘费、产权确认费、副食品调节基金、手续费及代理费等费用则由开发商缴纳。
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2024-10-05
宅基地买卖法律是否有效
农村宅基地不能随意买卖。农村宅基地的所有权归社区集体所有,农户只有使用权。此外,根据法规,每户农村家庭只能拥有一处宅基地,且不能进行买卖。对于私自进行宅基地交易的行为,法律不予认可和保护。
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2024-10-05
宅基地
农村宅基地买卖过户流程以及农村宅基地买卖过户费用
1、准备好相关过户的申请资料。2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请。3、村委会审核后再向国土资源所申请。4、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,对审批公示十五日。5、由所报国土资源局进行办理。
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2024-10-05
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