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二手房交易个人所得税怎么计算?
二手房交易个人所得税按照计税价格扣除房屋原值及各种税费后乘以20%。个人所得税在二手房税费种所占比例较高,但这笔钱也是可以省的。只要符合满五唯一两个条件,购房者就不必支出这部分费用。如果是继承或直系亲属赠予取得的住房,购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。
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2024-05-17
股份有限公司的股东可以自由转让股权吗
根据我国现行法律法规,股份有限公司和有限责任公司的股权均可转让。具体转让方式取决于股票类型。记名股票可通过背书或其他合法方式转让,而无记名股票则通过交付即视为股权转让。这些规定确保了股权转让的合法性和规范性,为投资者提供了明确的指导。
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2024-05-17
股权
《民法典》第十五条关于自然人出生时间和死亡时间的规定
自然人的出生时间和死亡时间,以出生证明、死亡证明记载的时间为准;没有出生证明、死亡证明的,以户籍登记或者其他有效身份登记记载的时间为准。有其他证据足以推翻以上记载时间的,以该证据证明的时间为准。
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2024-05-17
《政府采购法实施条例》第十七条的主要内容是什么样的?
根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条:参加政府采购活动的供应商应当具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件,提供下列材料:1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件,自然人的身份证明。2、财务状况报告,依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料等。
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2024-05-17
二手房过户买方是否需要夫妻双方到场
在夫妻共有财产的二手房交易中,双方需共同出席;若只涉及一方个人财产,则只需产权人到场。因房屋属不动产物权,变更须在房屋管理部门登记,故产权人必须亲自到场办理变更手续。
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2024-05-17
二手房纠纷
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台湾第二次起诉离婚打官司问答推荐
扶人被讹的那个法官怎么处理
[律师回复] 解析:关于扶老人却遭诬陷的法律处理方式,具体包括以下几个方面:第一,采用民事纠纷解决方案进行处理。在救助者遭受无端指控时,首要步骤是严格遵循“谁主张,谁举证”的司法原则,并有义务要求被救助的老人亲自提供相关证据以证实其所提出的主张。第二,若在无法证明事实真相的情况下,不应适用公平责任原则,而应明确判定救助者不承担任何责任。法律依据:《民事诉讼法》第六十七条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。第六十八条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况,确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的,可以向人民法院申请延长期限,人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的,人民法院应当责令其说明理由;拒不说明理由或者理由不成立的,人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据,或者采纳该证据但予以训诫、罚款。
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买的二手房晚上大货车声音太大怎么办
[律师回复] 解析:关于夜间大货车噪音对居民造成困扰的问题,以下是几种有效处理方法:首先,您可以尝试与所在居民区的负责人取得联系,向他们详细描述这一情况,并请求在居住区域内实施隔音措施;其次,您也可向本地的相关责任部门进行投诉和反馈,相信这些部门将会迅速采取降低噪音或隔音措施来应对这一问题;再者,如果情形严重的话,您还可以寻求公安机关的帮助,依照法律规定来妥善处理和解决这一问题;最后,您还可以拨打政府热线,将相关情况如实反映给相关部门,以便政府能够加强对此类事件的监督和管理。至于噪音污染的基本标准,根据相关研究显示,在噪声级别达到85分贝和90分贝的环境下工作长达30年,听力受损的风险分别高达8%和18%;而当噪声级别达到70分贝时,人们在交谈过程中便会感受到明显的困难;对于影响睡眠和休息的噪声级别阈值,白天的标准为50分贝,晚上则为45分贝。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。第五十九条有下列行为之一的,处五百元以上一千元以下罚款;情节严重的,处五日以上十日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:(一)典当业工作人员承接典当的物品,不查验有关证明、不履行登记手续,或者明知是违法犯罪嫌疑人、赃物,不向公安机关报告的;(二)违反国家规定,收购铁路、油田、供电、电信、矿山、水利、测量和城市公用设施等废旧专用器材的;(三)收购公安机关通报寻查的赃物或者有赃物嫌疑的物品的;(四)收购国家禁止收购的其他物品的。
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停路边被刮擦,第二天才发现怎么办
[律师回复] 解析:在遭遇交通事故后,首要之举便是立即拨打当地警方的报警电话寻求协助,由交警部门负责调取相关证据,寻找并确认事故的始作俑者。与此同时,我们应当尽可能地全面记录事故现场的情况,包括事故发生的具体地点、涉及车辆的详细信息以及受损部位的特写照片等等。通过报警,警方能够借助周边监控设备追踪肇事者的行踪,这是处理此类事件的常规步骤。若交警部门成功找到责任人,那么赔偿问题便可迎刃而解;倘若未能找到责任人,则需由交警部门开具“事故责任认定书”,明确指出责任方为逃逸者,随后,受害方车主即可向其所投保的保险公司提出理赔申请。法律依据:《道路交通安全法》第七十条在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
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二手房房产纠纷诉讼再审的程序是怎样的
[律师回复] 解析:在启动再审程序并立案的初期阶段,通常是对案件进行形式上的审查,其关注焦点包括但不限于以下几个方面:首先,申请人提出再审申请的时间是否超逾法律规定的两年期限;其次,申请人是否具备合法的再审请求权;第三,对提出再审请求的生效裁判文书而言,是否允许提出此类申请;第四,申请人所提出的再审理由是否符合《中华人民共和国民事诉讼法》第179条的相关规定;最后,负责审理该案的法院是否具有再审的司法管辖权,以及申请人提交的再审材料是否符合法定要求等等。法律依据:《刑事诉讼法》第二百五十七条人民法院决定再审的案件,需要对被告人采取强制措施的,由人民法院依法决定;人民检察院提出抗诉的再审案件,需要对被告人采取强制措施的,由人民检察院依法决定。人民法院按照审判监督程序审判的案件,可以决定中止原判决、裁定的执行。
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咸宁二手房中介费是多少
[律师回复] 解析:本机构费用标准如下:1、中介服务费用:如以现金方式支付,则按照成交金额的1%计取;若通过贷款形式完成交易,则需额外支付2%的中介服务费用。2、贷款服务费用:根据成交金额的1%进行收取。3、担保费用:部分中介机构会额外收取0.5%的交易保障服务费用,通常被称为“担保费”。4、代为办理房地产登记服务的收费标准,最高不得超过每宗500元人民币。5、代为办理贷款服务的收费标准,最高不得超过每宗300元人民币。6、办理房屋入住相关手续的收费标准,最高不得超过每宗200元人民币。法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
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