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二房东转租合法吗 哪些房屋不能转租
转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。不能转租情况: 1、承租人拖欠租金的、 承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同未约定可以转租的。3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更。
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2024-05-28
个人房屋出租税率是多少?
对于个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。
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2024-05-28
屋面防水工程量计算规则
1、计算规则及公式:卷材屋面工程量=按图示尺寸的水平投影面积×屋面坡度系数。2、不扣除:房上烟囱、风帽底座、风道所占的面积。3、应并入:屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分,按图示尺寸并入屋面工程量计算。如图纸无规定时,伸缩缝、女儿墙的弯起部分可按250mm计算,天窗弯起部分可按500mm计算。
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2024-05-28
二手房合同无效的房产纠纷一般怎么处理
协商、调解、仲裁和诉讼是纠纷解决的常用途径。协商凭权力与影响力折衷让步,高效简洁但建议书面记录。调解依赖第三方推动达成谅解,适用于对话无果时。仲裁由机构公正裁决,一裁终局可强制执行。诉讼是最终权威机制,维护权益的最后防线。
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2024-05-28
二手房纠纷
丈夫去世第一继承人有哪些人
丈夫去世以后第一继承人是配偶、子女和丈夫的父母,而且,继承开始后是第一顺序继承人同等的继承遗产的,第二顺序继承人没有权利跟第一顺序继承人争夺遗产继承权,但继承丈夫遗产之前,要先对夫妻共同财产进行区分。
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2024-03-06
遗产继承
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台湾弟兄两个房屋继承纠纷问答推荐
商业房屋因公路放宽拆迁,旁边100米就是地铁口,价格和其他评估一样吗,谢谢
[律师回复] 你好,房屋有证件吗?00
北京市景...等
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19 年的事故纠纷案件,今天被冻结所有账户余额
[律师回复] 你好,可以说说具体情况吗
冷婷婷等
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19 年的事故纠纷今天被冻结了
[律师回复] 你好,请问有什么可以帮您的
周泽方等
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父母去世子女继承房间还需交纳费用吗
[律师回复] 您好,可以说下具体的情况。
天津港山...等
3
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劳动纠纷
[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况。
陆宣等
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