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上海房屋维修基金怎么算的?
购房者应与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者们应当按照购房款2%-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡。
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2024-05-21
置换补贴是什么意思 怎么理解置换补贴
是针对5年以上的旧车,拟以现金补贴形式,费用由北京市和汽车企业各出一半。初步讨论按照车辆使用年限划分为3个等级,使用年限为5年至6年的每车置换获补5000元,6至8年为6000元,8年以上最高获补7000元。补贴金额的50%为北京市直接划拨,其余由旧车主所置换的新车品牌车企所承担。
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2024-05-21
最新的车辆购置税征收标准是什么?
车辆购置税实行从价定率的办法计算应纳税额,计算公式为:应纳税额=计税价格×税率。
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2024-05-21
深圳安居房申请条件有哪一些?
申请人和他的共同申请人必须要具备深圳的户籍。这里有一个特殊的例外,如果申请人他的配偶是军人,而且这个军人没有深圳户籍,也是可以作为共同申请人的,而且当事人他必须要在深圳市已经缴纳够五年以上的社保。
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2024-05-21
屋面防水工程验收标准
1、高聚物改性沥青防水卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比,必须符合设计要求和有关技术规范、标准的规定。 2、卷材防水层及其变形缝,檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法,必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。 3、屋面卷材防水层严禁有渗漏现象。
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2024-05-21
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台湾房屋拆迁安置纠纷官司问答推荐
棋牌室公安凭什么赶人
[律师回复] 解析:通常情况下,棋牌娱乐场所的业务涵盖如下服务内容:1.提供棋类和纸牌类娱乐活动,并提供相关饮料及茶叶畅饮。(涉及到需要取得许可证方可经营的项目时需遵循相关规定)2.提供以棋牌、麻将、扑克等为主导的健康益智型活动。由于此类室内多人娱乐活动具有短时间内人群集中的特点,以及参与者流动性大的现象,因此需求寻求一个能够满足各类人群快速前往参加棋牌娱乐活动的场所。在此基础上,棋牌室便应运而生了。法律依据:《中华人民共和国公司法》第十二条公司的经营范围由公司章程规定,并依法登记。公司可以修改公司章程,改变经营范围,但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目,应当依法经过批准。
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房屋买卖中介的责任和义务是什么
[律师回复] 解析:房地产中介机构所应负有的责任以及应当承担的义务如下:必须严格遵循相关的法律、法规以及政策的要求;在其核准的业务范围内进行合法合规的经营活动;按照法定的标准收取相应的服务费用;依照法律规定缴纳各项税费;积极接受行业主管部门以及其他相关部门的指导、监督以及检查;有责任向当事人提供与其签订合同相关的全部真实信息;若故意隐瞒关键事实或者提供不实情况,则需承担相应的赔偿责任。法律依据:《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
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打抚养费官司需要准备什么材料
[律师回复] 解析:关于拖欠或不足支付子女抚育费用的法律诉讼,需向法院提交以下基本资料:1.用以证实原告具有诉讼资格的文件材料。此部分包括但不限于身份证件、户籍资料、护照、港澳同胞通行证件以及婚姻状况证书的原始版本及其复印件;2.可以证明原告诉求合法性与合理性之相关证据。例如,合同、协议、债权文书(如借据、欠条等)、货物接收及发送凭证、往来信函等;3.当事人向法院提交的书证,应当按照一式两份的要求填写详尽的证据清单,明确列出所提交证据的具体名称、页码等信息;4.当事人应当在收到法院发出的受理通知之日起七个工作日内,缴纳案件受理费用以及其他可能产生的诉讼费用。法律依据:《民法典》第一千零八十五条离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
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离婚后还会在一个户口本上该如何迁出
[律师回复] 解析:关于离婚情况下户口迁移的相关手续,需遵循如下步骤进行操作:首先,若要将户口从当前辖区迁出,应当由本人或户主在迁出之前向户口登记机关提交申请,进行迁出登记;其次,在完成上述步骤之后,当事人需领取相应的迁移证件,并前往户口登记机关办理户口注销手续;再次,在办理离婚手续过程中,需要携带双方的离婚证、户口本及个人身份证明等相关文件;最后,对于公民迁移而言,自抵达迁入地之日起,城市居民需在三日内,农村居民则需在十日内,由本人或户主携带迁移证件向户口登记机关提交迁入登记申请,同时缴销迁移证件。至于离婚后户口迁移所需的具体材料,包括但不限于以下几项:第一,离婚当事人可以凭原户口簿以及法院的判决书、调解书或离婚证,前往当地公安派出所办理户口分户或迁转手续;第二,当地公安派出所会根据法院的判决或调解书,依照户口分户、立户的相关规定,为申请人提供服务;第三,如果有一方当事人不愿意交出原户口簿,经过公安派出所多次劝说仍无果的情况下,可以按照判决、调解书或离婚证办理户口分户或迁转手续,并在户口登记簿上详细注明分户日期与原因。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
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司法拍卖房屋一房二卖,如何界定法律责任
[律师回复] 解析:涉及一房二卖行为需要承担的法律责任主要包括三个方面:首先是民事赔偿责任。在这种情况下,如果未能得到房屋购买者同意取消合同的许可,则必须按照相关规定,对因违约而产生的所有经济损失进行赔偿,同时归还全部已支付的购房款项;其次是行政责任。根据现行法规,对于违规行为的处罚力度为:处以最高不超过30,000元人民币的罚款;最后,若情节严重,可能会触犯刑法,从而面临刑事责任的追究。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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