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买了别人按揭的房子怎么办
购买他人按揭中的房子,有以下处理方式:一是转按揭,若银行允许,可将原房主剩余贷款转到自己名下,但多数银行已很少办理;二是提前还贷解押,可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷,出资时需通过资金监管账户并明确违约责任;三是办理预告登记,防止原房主再售或抵押;四是合同明确权责,详细约定各项条款保障权益。
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因买房违约,中介费退款要如何办理
买房违约时,中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜,按约定执行;若未约定,需与中介协商,证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务,协商不成可通过法律途径解决。
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一房二卖该如何处理合同效力
一房二卖情形下,两份合同效力应分别判断,若无《民法典》规定的无效情形,通常均为有效,判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面,已过户的归登记买受人,未过户但一方合法占有的可能归占有人,均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任,要求赔偿损失。
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购房合同正本要给本人吗
购房合同正本一般应给购房者。从法律角度讲,它是购房者与开发商或售房者达成的协议,是双方权利义务的重要依据,购房者有权持有以保障自身权益。在合同履行中,若出现问题,合同正本是主张权利的关键证据。办理产权登记、贷款等手续时,相关部门也可能要求提供,因此购房者签完合同后应积极索要。
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房东卖房让我提前搬走,可以让他赔偿多少
若房东卖房要求租客提前搬走,赔偿数额需看合同约定。若合同有违约赔偿条款,按条款执行;若无,租客可要求房东赔偿实际损失,如寻找新住所产生的费用、搬家费等,还能主张因提前解约造成的其他合理损失。
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台湾阴阳合同过户纠纷问答推荐
社区泄露我个人信息
[律师回复] 可以现行与社区沟通,让其停止泄露的行为。如果协商不成,可以通过诉讼解决。
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5
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我这边是被跨境电商欺骗了
[律师回复] 你好,具体情况可以详细沟通
等
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租机没还说起诉我了我要个受理书都不给我这种可信嘛
[律师回复] 具体案情请说明时间、地点、涉及主体和你的诉求。法律维权三要点:立即保存所有证据材料;注意法定时效民事三年劳动争议一年;按正确顺序维权先协商再调解最后诉讼。
等
4
名律师已解答
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移动公司违规售卖手机,可以通过什么电话投诉?
[律师回复] 移动公司违规售卖手机的投诉途径:拨打工信部投诉电话12300或拨打消费者投诉热线12315进行投诉举报。也可通过工信部官网或12315小程序在线投诉。建议收集购买凭证合同和违规证据如虚假宣传广告或捆绑销售记录等作为投诉材料。向移动公司总部客服投诉要求处理如有消费欺诈还可向市场监督管理部门举报。如果涉及金额较大或群体性侵权可联合其他受害人向公安机关报案以诈骗罪追究责任。同时可向法院起诉要求退一赔三维护消费权益。
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网络交易以次充好去哪里起诉
[律师回复] 你好,你的问题解决了吗
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