太原土地所有权纠纷律师
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深圳市土地使用税税率是多少
按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下:1、大城市l.5~30元。2、中等城市1.2~24元。3、小城市0.9~18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6~12元。
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2024-05-07
深圳的土地使用税怎么计算?
在我国深圳的土地使用税税率的计算是依据等级的高低来进行分别的实施标准的,可见一共有六个等级,从一级到六级的土地使用税的征收标准是逐渐降低的。每一级实行的标准又不一样,按照每个等级的区别收取3~30元不等的土地使用税。
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2024-05-07
农村宅基地能赠与吗?
(1)要实现宅基地使用权赠与,必须赠予人与受赠人都是本村户口拥有者才可以实现赠与。(2)宅基地使用权赠与的情况,除需要提供常规的资料外;(3)还应提供赠与协议、双方身份证、双方户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡(镇)司法所调解书。
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2024-05-07
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-05-07
港澳通行证可以在异地办理吗
港澳通行证可以在异地申请办理,在我国的六个城市中是可以异地办理港澳通行证的,办理对象是对于费班底户籍的就业者和在校大学生可以申请办理,但是需要居住证或者暂住证等材料。
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2024-05-07
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太原土地所有权纠纷问答推荐
网签后土地还能抵押吗
[律师回复] 解析:已经完成网上签约的房产,在经过备案公示的过程中,是禁止进行抵押或者再行交易的,因此,不太可能发生已经完成网上签约却又被开发商抵押出去的情形。实际上,许多房地产项目都存在着在建工程抵押的现象,通常此类抵押的债权人便是您申请借款的银行机构。待房屋售出后,抵押便可解除,这时就能办理网上签约手续了。当然,前提条件是开发商需要具备相应的五项许可证书,这样才能保证整个流程的顺利进行。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
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怎么看社保所在地
[律师回复] 解析:以下是几种查询社保缴费地区的途径:首先,您可以携带个人有效身份证件以及社保卡前往所在地的社保中心或者劳动保障机构,进行相关信息的查询;其次,登录所处城市的劳动保障网或者社会保险业务官方网站,根据提示输入身份证号码及密码,便可获取详细信息;最后,您也可以拨打劳动保障综合服务热线,根据语音提示进行查询。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录,要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇,有权监督本单位为其缴费情况。
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离婚后单独立户土地怎么处理
[律师回复] 解析:在另一方户籍从婚姻关系中脱离后,倘若其户口并没有进行迁移手续,并且也未能在新的居住地区获得相应的承包土地份额时,原有的配偶便有权继续保留原本村落中的土地承包权利;然而如果该方的户籍已经成功完成了迁移流程,或者已经在新的居住地获得了相应的承包土地份额时,那么他(或她)将无法再主张享有些许原本村落中的土地承包权益。法律依据:《农村土地承包法》第六条承包中应当保护妇女的合法权益,任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。第三十一条承包期内,妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。
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农村土地拆迁后能做土地证吗
[律师回复] 解析:关于拆迁房产所涉及的土地证书办理,具体流程及事项如下:首先,整个办理过程可以概括为六个环节:接件、初审、审核、签发、制证以及收费发证。其中,每一项环节都需严格按照规范执行,以保证最终发放给申请人的土地证书具有法律效力。其次,为了确保办理过程的高效性和准确性,我们将整体工作日设为20天。最后,在申请办理土地证书之前,请您务必准备好以下必备材料:(1)填写完整并加盖公章的土地登记申请书;(2)申请人本人的身份证明文件复印件(包括但不限于身份证、户口簿等);(3)若由代理人代为办理,还需要提供代理人的身份证明文件复印件(同样包括身份证、户口簿等);(4)如涉及土地使用权侵害转让,需提交相关许可证;(5)房屋拆迁协议;(6)《房屋所有权证》的原件或复印件。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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强制执行可以变卖房子或土地吗
[律师回复] 解析:在司法实践中,强制执行可涉及对房产的处理,但这并不包括对被执行人和其受抚养亲属日常生活所需的居所进行强制执行。倘若被执行人未能依照执行通知书所规定的要求履行法定义务,则法院有权向有相关权限的单位查询被执行人的银行存款、债券投资、股票持有量、基金券份额等财富状况并据此决定,是否需要扣押、冻结、划拨或变卖被执行人的资产。值得注意的是,若被执行人仅拥有一处住宅,但符合以下三种情况之一,法院仍有权强制执行:首先,被执行人有抚养义务的人在其名下另有足以维持基本生活需求的住所;其次,自执行依据生效之日起,被执行人为了逃避债务而将其名下的其他房产进行了转让;最后,申请执行人能够按照当地政府设定的廉租房保障面积标准为被执行人和其受抚养亲属提供居住用房,或者同意参照当地房屋租赁市场的平均租金标准,从该房产的变价款中扣除五到八年的租金。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百四十五条对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行,受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机关。
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