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个人房屋出租税率是多少?
对于个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。
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2024-06-02
二手房过户流程及费用是什么
1、签合同付款。在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了。2、交税过户。在双方对房屋的交易细节没有异议之后,交易双方就可以办理过户手续了。3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。
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2024-06-02
地下防水工程施工分为几个环节
1、施工准备一)技术准备(二)料具准备(三)现场准备1、防水基层检查2、防水基层处理2、施工方法3、质量要求及保证措施。
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2024-06-02
与单位终止劳动关系怎么取住房公积金?
1、离职员工公积金账户必须是封存状态才可以提取。2、提取公积金需要按照公积金允许提取的几种条件取得提取资格。满足提取要求后,离职员工可将上述材料和离职证明北起,然后由原单位开具《住房公积金申请表》,然后交住房公积金管理核心审核,较后去合作银行提取。
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2024-06-02
房屋契税的税率是多少
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%。所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
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2024-06-02
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泰州安置房施工合同纠纷问答推荐
侵占罪和民事纠纷的界限是什么
[律师回复] 解析:若违法侵吞他人物品,便极有可能触发我国刑法中所规定的侵占罪。此种情况下,定罪量刑通常依据被侵占物品的价值来衡量,即:当侵占他人财物的数额达到一定期限时,即可认定为刑事犯罪;而金额未达相应标准者则仅仅属于民事纠纷范畴。根据我国现行刑法的相关规定,所谓侵占罪,系指之以非法占有他人财产为目的,将他人委托自己保管的以及误置于自身场所的款项或物品或者安放于地下或水底等隐秘地点的珍贵物品昧着良心据为己有的行为。在以上所述中,尤其值得注意的是,如果是在数额较大后依旧拒绝归还的情况,那么将会面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚;而对于那些数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,其将面临更为严重的法律制裁,包括二年以上五年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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安徽关于抢夺罪的立案标准是什么
[律师回复] 解析:抢夺犯罪,是指以非法占有为目的,乘人不备,公开夺取数额较大的公私财物的行为。在我国法律体系中,符合以下任一情形,公安机关均需对此进行立案侦查:1.抢夺公私财物价值达到人民币1000元至3000元,属于数额较大,应当依法予以立案;2.抢劫数额在人民币500元至1500元之间的,也应予以立案调查。例如,曾因抢劫、抢夺或聚众哄抢而被判处过刑事处罚者、一年内曾因抢夺或哄抢行为受到过行政处罚者等,皆在此列。法律依据:《刑法》第二百六十七条抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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侵占罪是法院还是公安局管
[律师回复] 解析:侵占罪案件既可向有权管辖的法院提起诉讼,亦可选择向公安部门进行报案处理。在此情况下,正因所有单位或个人在察觉到犯罪行为或者犯罪嫌疑者时,其本身便具备向公安机构、人民检察院乃至人民法院进行报案或者举发的权利与义务双重特点。而所谓的侵占罪,其本质上乃是一类自诉案件,具体指的是行为人为谋求非法拥有的目的,利用自身名义,擅自将原本由他人负责保管的财务,以及他人所遗失之物品、埋藏于地下的财物非法窃取据为己有,且该行为涉及金额数量较大的情况,但被害人拒绝归还的行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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治安管理处罚罚款最高金额是多少
[律师回复] 解析:1.当涉及到未满十四岁的违法者时,即使其触及了治安管理法律,也无法对其实施处罚。2.如果违法者为失去认知能力或自我控制能力的精神病患者,则在处理此类案件时,应予以相应考虑,做出不予处罚的决定。3.若违法者为行动障碍人士,如盲人或聋哑人,在他们违反治安管理法的情况下,同样可以考虑不予处罚。4.对于那些有立功表现的违法者,在处理相关案件时,也可酌情考虑不予处罚。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第十九条违反治安管理有下列情形之一的,减轻处罚或者不予处罚:(一)情节特别轻微的;(二)主动消除或者减轻违法后果,并取得被侵害人谅解的;(三)出于他人胁迫或者诱骗的;(四)主动投案,向公安机关如实陈述自己的违法行为的;(五)有立功表现的。
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安徽刑事盗窃罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:1、凡个人盗窃公有或者私有财物数额达到一定标准时,被视为“数额较大”。具体而言,其起点金额约为人民币一千元至三千元之间,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,并可能附加相应罚金。此时,可参考上述情况进行确定并上报至最高人民法院和最高人民检察院备案。2、当个人盗窃公有或者私有财物数额超过一定标准后,则被视为“数额巨大”。在此情况下,涉案金额需介于人民币三万元至十万元之间。罪犯将遭受三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同时,还应承担相应罚金刑。如果最终数额累加超过了人民币三十万元至五十万元的范围,那么罪犯将面临最严厉的刑罚——十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样也需要缴纳罚金或者接受财产刑。当然,对于此类情形的量刑标准,地方各级人民法院、检察院可以根据当地的实际经济发展形势以及社会治安状况进行适当的调节与参考。3、另外,若盗窃数额未达上述两类标准,但在较大幅度内,则视作实际情况,依据相关法律标准,需处以减免罚金或者管制、拘役等特定类型的刑事处罚,情节严重者则可能被判以有期徒刑不等的刑罚。至于具体量刑标准,同时参考案件严重程度,犯罪人可能被判处数月乃至几年的有期徒刑,或者仅仅施予罚金的单独处罚;赴刑期均取决于罪犯的犯罪总额,即犯罪行为所涉及的总金额。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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