[律师回复] （一）确定儿女抚养权归属时，若子女不满两周岁，通常归母亲抚养，除非母亲有不宜抚养的情况，比如患有严重疾病等。（二）子女两周岁以上，父母都想抚养时，已做绝育手术或丧失生育能力、子女长期与其生活改变环境不利成长等一方可优先考虑。（三）子女十周岁以上，要考虑子女自己的意愿。（四）双方可先自行协商抚养权归属，协商不成则由法院根据有利于子女成长原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] （一）遇到不动产损害赔偿纠纷，当事人应及时收集与纠纷相关的证据，如不动产受损的照片、视频、鉴定报告等，为诉讼做好准备。（二）按照法律规定，向不动产所在地的人民法院提交起诉状及相关证据，提起诉讼。在起诉状中要明确诉讼请求、事实和理由。（三）积极配合法院的审理工作，按时参加庭审，如实陈述案件情况。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这确保了不动产损害赔偿纠纷由不动产所在地法院管辖，保障了案件的公正审理和执行。

[律师回复] 法律分析：（1）婚前儿子借父母钱买房构成民间借贷关系，只要借款事实存在且有借条、转账记录等证明借款合意与款项交付，就受法律保护。（2）认定借款效力时，要审查借款来源、用途等。若能证明是借款而非赠与，儿子婚后需偿还。（3）有银行转账备注借款或书面借款协议，借款关系更明确。（4）婚后共同还贷及房屋增值部分涉及夫妻共同财产，但不影响婚前借款关系效力。关键在于充分举证借款事实，证据充足则借款行为通常有效。提醒：保留好借条、转账记录等关键证据，以证明借款事实。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

[律师回复] 女儿不满两周岁时，一般由直接照顾她的女方抚养。两周岁以上的，法院会优先选择能提供稳定生活、足够陪伴和教育的一方，女方若有这些优势更易获得抚养权。女儿年满八周岁后，她的真实意愿会被重点考虑。夫妻共同财产先协商处理，不成则由法院按照顾抚养孩子的女方和无过错方的原则判决。女方因照顾孩子等承担较多义务的，离婚时可向对方要求补偿。

[律师回复] 法律分析：（1）过失伤害他人仅致人轻伤并不涉嫌过失致人重伤罪，只有造成他人重伤结果才构成此罪，依据刑法，会处三年以下有期徒刑或者拘役，若有其他规定则依照规定处理。（2）在这类案件里，关键在于判断行为人的过失和伤害结果之间是否存在因果关系，这是认定犯罪成立与否的重要依据。（3）若行为人积极赔偿被害人经济损失，并且取得被害人谅解，在量刑时这些会作为从轻情节予以考虑。（4）最终的判罚要结合案件具体情况，像犯罪情节、行为人的认罪态度等，由法院进行综合判定。提醒：在涉及此类案件时，需准确判断伤害程度和因果关系。若面临相关情况，因具体案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。