泰州房产质押纠纷律师
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泰州房产质押纠纷推荐文章
子女继承房产过户费用是多少
遗嘱公证费用一般是400元,死亡证明的费用是80元,法定继承人的身份公证费用也是80元,继承的房产过户费用有:房屋评估费用·印花税·登记费·权证印花费·契税,在这些税费中,房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的。
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2024-05-16
租房到期提前多久通知房东?
在不定期租赁合同中,出租人解除租赁合同,出租人必须在合理期限之前通知承租人。在固定期限租赁合同中,出租人是可以不提起通知的。但是如果出租人房屋租期到了之后还想要继续租房的,最好还是提前告知房东,至于提前告知的时间一般在合同中都有相关约定,双方只要按照相关约定进行即可。
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2024-05-16
国家法定陪产假多少天?
国家法定陪产假是15天,男性的陪产假是非常明确的,但不同地区可能出台不同的政策规定,当事人可以向当地的计划生育管理部门咨询有关陪产假的具体规定,并依据享受规定标准的陪产假。
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2024-05-16
什么是公租房?
每个地方的公租房的价格是不一样的,需要根据当地的消费的情况,还有物价情况来综合的评定公租房多少钱一平方,但是公租房租赁时间是有一定的年限的,不能长期的进行租赁。
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2024-05-16
公租房廉租房申请条件是什么
申请公租房的条件是申请人必须年满18周岁,在城区有稳定的工作和收入来源,并且具有支付租金的能力,而且符合政府规定的因收入限制的无住房人员。申请廉租房要求具有5年以上当地城市的常住人口,而且必须是当地民政部门认定的低收入家庭,人均住房面积在15平方米以下,且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。
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2024-05-16
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泰州房产质押纠纷问答推荐
债权转移行为的性质怎么定义
[律师回复] 解析:债权转让乃是在保留原始债权内容不变的基础上,原债权人将其相关权益转让予第三方之行为。在此过程中,转让权益的主体无疑为债权人;其次,债权转让所涉及的核心内容乃是债权人对债务人所享有的债权权力;再者,债权转让之受让者为特定权利义务关系之外的第三方。相比之下,作为权责相对应的载体,原债务人仍然承担相应的责任;最后,当债权转让正式生效后,原债权债务人之间的权利义务关系将自动解除,而受让人为新的债权人,其与原债务人之间的权利义务关系随之建立并生效,债务人需向受让人履行债务。法律依据:《民法典》第五百四十六条债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。《民法典》第五百四十七条债权人转让债权的,受让人取得与债权有关的从权利,但是该从权利专属于债权人自身的除外。
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无抵押贷款还不上怎么办
[律师回复] 解析:当面临无借据之情形时,首先应当尝试与借款人展开和解协商。若未能达成协议,作为出借人便可开始着手搜集与借款相关的其他证据,以便向法院提起诉讼。在没有书面借据的前提下,出借人可搜集诸如转账记录、电子邮件、电话录音、手机短信、微信聊天记录、证人证言等诸多证据,形成完整的证据链,以证实借款关系确实存在,从而向有关司法机构发起申诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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达州婚姻房产纠纷律师费用如何计算
[律师回复] 解析:(一)若所涉事项未牵扯到财产权益,则诉讼费用范围为:每件案件800元至10000元不等;然而,如果涉及财产权益纠纷,则根据每件案件的基本服务费用1000元至2000元进行收取。对于争议财产标的额超出1万元的案件,将采取以下分段累计计算法。具体的计费比率如下:介于10001元至100000元之间的部分,收费比率在5%至6%之间;介于100001元至1000000元之间的部分,收费比率在4%至5%之间;介于1000001元至5000000元之间的部分,收费比率在3%至4%之间;介于5000001元至10000000元之间的部分,收费比率在2%至3%之间;而对于超过10000001元且低于50000000元的部分,收费比率在1%至2%之间;最后,对于超过50000001元的部分,收费比率在0.5%至1%之间。(二)在审查起诉阶段,若所涉事项未涉及财产权益,则诉讼费用范围为:每件案件1500元至12000元不等;然而,如果涉及财产权益纠纷,则按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得少于2000元。(三)在审判阶段,若所涉事项未涉及财产权益,则诉讼费用范围为:(1)作为被告人的辩护人时,每件案件的诉讼费用范围为2500元至20000元不等;(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人时,每件案件的诉讼费用范围为2000元至15000元不等;然而,如果涉及财产权益纠纷,则按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准执行。法律依据:《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:(一)代理民事诉讼案件;(二)代理行政诉讼案件;(三)代理国家赔偿案件;(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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继承人债务清偿纠纷买房如何处理
[律师回复] 解析:关于被继承人债务清偿纠纷案件,司法机构普遍采取以下策略进行处理:首先,明确遗产范围。依照相关法规,若有任何物品或财产不符合遗产范畴,则其继承人无权继承;其次,将继承人需承担之债务进行性质划分;第三点,确定清晰的债务清偿程序;最后,就继承人之间在清偿责任方面的分担方式作出决定。继承人仅需以其所得遗产之实际价值为上限,负担起被继承人依法应缴纳税款与债务的清偿责任。超出此价值范围的部分,如继承人自愿承担,则不受限制。若继承人选择放弃继承,则无需对被继承人依法应缴纳税款及债务承担清偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
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抵押车辆被公司开走怎么处理
[律师回复] 解析:在涉及汽车作为抵押物的情况下,若车辆被贷款机构强行收回,通常应采取以下步骤应对:(1)购车者需严格依照协议中的相关规定履行还款义务;(2)待购车者成功还清欠款之后,贷款机构将会按照原定协议将车辆归还给车主。在此期间,如果双方当事人另有约定,则应遵循该约定执行。此外,即使抵押物发生了转让行为,也不会对抵押权产生任何影响。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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