国有土地使用权出让契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。

侵占罪不能转为公诉罪名，因其属告诉才处理的案件，只能通过自诉方式解决。但如案件兼具自诉和公诉性质，可转为公诉案件。公诉是检察机关在侦查机关完成侦查后，依法审查决定是否向法院提起公诉及出庭等活动。

关于未签劳动合同赔偿问题，用人单位在用工一个月后未签书面合同属违法，劳动者可提出双倍工资，最高可达十一个月。满一年未签则视为无固定期限劳动关系，劳动者有权自应签之日起索取双倍工资赔偿。

非国家公职人员受贿并退回是不合法的。根据我国刑法，银行和其他金融机构的从业人员在从事金融业务时，若索取或非法收受财物以获取经济利益，或违反国家规定收取回扣、手续费并据为己有，将按照刑法第一百六十三条定罪量刑。

《劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿(俗称买断工龄：1、劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的。2、用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的。3、用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的。