台州合作买房协议拟定律师
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房产增值税计算公式是什么
增值税税额:土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。增值税税额=增值额×增值税税率―扣除项目金额×扣除系数。增值额:纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额,为增值额。增值额=销售收入―扣除项目金额。
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2024-06-24
房子延期交房怎么赔偿
房屋交付逾期赔偿一般依据购房协议中的明确条款执行。如协议规定了违约金比率或损失计算方式,应遵守协议约定赔偿业主。如违约金过高或过低,人民法院或仲裁机构可根据申请调整,以符合实际损失。
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2024-06-24
房屋买卖
公房承租人和外甥同一户口是否合法
根据现行法规,同住者拥有该租赁房屋永久居住以及使用的权利,任何第三方均不得对此进行干预。除了享有永久居住权之外,在租赁房屋面临拆迁之时,符合相关规定的同住人和租户将共享拆迁收益。当租户与同住者达成共识、租户将户口迁出或者租户不幸去世时,同住者便有可能晋升为新任租户。
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2024-06-24
房屋租赁
商品房预售合同协商处理流程是怎样的
处理商品房预售合同纠纷途径:明确约定按约定处理;无约定则协商优先;协商无果可申请基层组织调解;调解不成可依法起诉;有仲裁协议或条款可向仲裁机构申请裁决。当事人亦可选择直接诉讼或仲裁解决争议。
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2024-06-24
房产纠纷
房产证明格式是怎样的
房屋产权证明。兹有我辖区居民/单位员工,姓名,身份证 /县区/村/居委会路弄号室(无具体门牌号,房屋坐落于东邻、南邻,西邻、北邻)拥有房屋一套。产权属于面积为多少 特此证明。证明机构名称:证明机构联系电话:经办人:证明机构:日期(盖章。
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2024-06-24
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台州合作买房协议拟定问答推荐
协管受贿构成受贿罪吗
[律师回复] 解析:关于对收受贿赂行为的相关法律明文规定如下:首先,国家公职人员若滥用职权或职务之便,强行索取他人之财物,抑或是未经许可非法收取他人财物并从中谋取个人私利,此等行为将被判定为受贿罪行;其次,对于那些已经对受贿罪行作出定论、且依据此类犯罪所得财产数量以及情节严重性对比贪污罪行规定应执行的刑罚进行判决。在此基础之上,对于伴有索贿行为的罪犯,应采取更加强硬的惩罚措施以示警戒。法律依据:《中华人民共和国刑法》》第三百八十五条国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
律图河南
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充场工作室属于帮信罪吗
[律师回复] 解析:针对帮信罪和开设赌场罪的共犯区别分析,我们可通过深入剖析行为人意识中的“明知”因素进行探讨,探索他们所知晓的具体对象:究竟是“明确知道他人正借助信息网络从事违法活动”,抑或是“明确得知他人将实施开设赌场罪这一特定犯罪行为”。若行为人明确了解到他人正在运营网络赌博平台,那么在此前提下,为其提供资金支付结算等辅助性服务就同时符合帮信罪和开设赌场罪的构成要件,通常而言,开设赌场罪的刑罚力度会更为严厉。然而,如果帮信罪导致了受害者的经济损失,行为人则需承担相应的赔偿责任。当受害者因被告的犯罪行为而遭受物质损失时,他们在刑事诉讼程序中有权利提出附带民事诉讼。若受害者不幸离世或失去行为能力,他们的法定代理人、近亲属也有资格提出此类诉讼请求。法律依据:《刑法》第二百八十七条【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图鸡西
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不当得利能否作为侵占罪
[律师回复] 解析:在法律层面上,不当得利可能被视为构成侵占罪的一种情形。倘若存在不当得利且数额较大的情况,那么依据相关规定,此类犯罪者将面临至少二年以下有期徒刑、拘役或罚金的惩罚;若涉及数额巨大甚至具有其他严重情节的情况,则其将面对二年以上至五年以下有期徒刑以及相应罚金的严厉制裁。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图荆门
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不作为抢劫罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:犯罪行为,即由犯罪者实施的违反了刑法之明确规定并构成犯罪的行动。此种“作为”包括但不仅仅限于内化为具体躯体动作的作为。相对地,“不作为”则是在“作为”的基础上产生的概念,特指行为人在特定的法律义务下,本应采取积极的行为方式,却未能履行该义务的行为。关于不作为的分类,刑法学界普遍认可的观点是将其划分为纯正不作为和不纯正不作为两种类型。1.纯正犯。纯正不作为犯,是指根据刑法的明文规定,仅能通过不作为的方式来构成犯罪的情况。2.不纯正犯。不纯正不作为犯,则是指以不作为的方式触犯了通常需要通过作为的方式才能实施的犯罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第十三条一切危害国家主权、领土完整和安全,分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度,破坏社会秩序和经济秩序,侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产,侵犯公民私人所有的财产,侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利,以及其他危害社会的行为,依照法律应当受刑罚处罚的,都是犯罪,但是情节显著轻微危害不大的,不认为是犯罪。
诉讼仲裁...
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烟台敲诈勒索罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:我们的烟台敲诈勒索罪专业律师团队致力于为犯罪嫌疑人或者被告人为其提供全方位的法律援助服务,这其中涵盖了以下多个方面:首先是法律咨询服务,这意味着我们会对相关的法律条款进行深入解读,并结合具体的案件情况进行详细分析,从而帮助他们更好地理解可能面临的法律后果;其次是证据审查工作,我们会对所有的证据材料进行严格的合法性审查,同时也会积极寻找那些能够对当事人有利的证据线索;再者就是刑事辩护环节,我们会在法庭上全力以赴地为当事人进行辩护,争取最大程度地减轻或者免除其所应承担的刑罚责任;此外,我们还会协助当事人与检察官以及法官进行有效的沟通交流,充分表达他们的立场和诉求;最后,我们会竭尽全力保障被告人在整个诉讼过程中的人身权利不受任何形式的侵犯。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外,还可以委托一至二人作为辩护人。
律图昌都
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