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泰州房子买卖合同违约维权推荐文章
2024非成都户口买房新规定有哪些?
1、买房本人具有购房地区的户籍或是在该地区具有稳定的职业并且24个月以上连续不断地缴纳社会保险。2、在购房区内没有自有产权住房。3、自2016年10月1号起没有在成都市区购买过商品住房(除二手房)才能再次购买商品住房或是二手房。
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2024-05-26
经济适用房买卖税费如何计算
经济适用房满5年即可交易,满5年后,就没有增值税,一般来说只有契税总价的1~3%。其他的有教育税、印花税等,不过这些加起来不过百,所以你不用担心。房改房、经济适用房、全额集资建房,建房用地是国家优惠了的,属于划拨性质,你买过来就会变成出让性质。所购置房产未满5年,建议你到公证机关公正此次交易。
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2024-05-26
买房网签一般在什么时候
与开发商签订好商品房买卖合同之后,房地产相关部门会在5个工作日对购房者的购房资格做出审查。而通常在审核通过购房资格之后,才会进行网签这个环节。所以,要是没有审核通过,就不会到网签这一步。因此,网签一般是在五个工作日评估报告下来之后再签。
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2024-05-26
维修基金缴纳标准2024是什么
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
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2024-05-26
哪里可以领养孩子?
在社会上面有很多的弃婴会在孤儿院儿童福利院或是儿童救护站,可以领养。一些父母由于不想尽抚养的义务会将孩子弃舍,也有一些不能生育的家庭或者好心人也是会进行孩子的领养。
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2024-05-26
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泰州房子买卖合同违约维权问答推荐
个人买卖地皮合法吗
[律师回复] 解析:在相关法律制度明确指出,任何形式的土地交易都不得予以认定为合法。依据国家相关政策法规,城市区域内所涵盖的土地资源均应归属于国家所有权范围之内;相反地,农村土地则应归属集体所有权领域。由于个人并不具备对土地进行直接买卖的法定权利,但是在实际操作过程中,我们可以通过适当的方式,如土地使用权的转让或租赁等手段,来实现对土地资源的有效利用和管理。然而,具体的实施方案还需根据实际情况进行综合考虑与评估。法律依据:《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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pos机套现5万违法吗
[律师回复] 解析:关于使用POS机套现这一行为,国家是明确反对和禁止的,此举无疑触犯了有关法律法规。然而,针对数额较小的套现行为,银行通常并不会立即追究您的法律责任,而是视情况而定,可能仅会选择采取一些必要的措施,如暂时停止支付、冻结相关账户以及适度下调您的信用卡额度等等。然而,若您实施的是大规模的套现活动,给银行带来了实质性的经济损失,那么银行将会毫不犹豫地将您诉诸于法律途径。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百七十七条有下列情形之一,伪造、变造金融票证的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:(一)伪造、变造汇票、本票、支票的;(二)伪造、变造委托收款凭证、汇款凭证、银行存单等其他银行结算凭证的;(三)伪造、变造信用证或者附随的单据、文件的;(四)伪造信用卡的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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卖房把房产证给中介纠纷,如何处理
[律师回复] 解析:关于房地产经纪服务纠纷的妥善处置措施,建议首先前往中介机构所在地区的工商行政管理局或同级工商行政管理所,以及相关的房地产主管部门进行申诉和维权。工商行政管理局应在收到申诉后的七个工作日之内进行详尽的调查研究和商议,然后给出相应的反馈意见。若通过申诉和协商无法化解房地产经纪服务纠纷,应根据已签订的房产交易合同中所规定的仲裁权归属机构,作为公正的第三方进行精确的仲裁裁决。然而,若对仲裁的结果仍然表示不满,双方法人主体均有权径直向其个人住所地的基层人民法院申请立案,以寻求司法途径解决纠纷。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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违约支付金怎么计算
[律师回复] 解析:若合同双方就违约金事宜作出了明确的约定,则应遵循合同的相关规定进行处理。根据我国现行的《中华人民共和国合同法》规定,当事人在合同中可明确规定当任何一方出现违约情形时,应当依据违约情况向另一方支付约定金额的违约金;同时,亦可在合同中约定因违约行为所导致的损失赔偿额的具体计算方式。然而,如约定的违约金低于实际造成的损失,当事人有权请求人民法院或仲裁机构对此予以适当调整和增加。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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护士换错药并未造成损害是否违法
[律师回复] 解析:若护士于医疗行为过程中所致他人遭受伤害,则赔偿责任将由医院来肩负。然而,倘若医院决定对护士进行追偿,亦是可行的。在患者接受治疗的活动期间受到了损害,那么医疗监督机关或其相关医务工作者是否存在过失,将直接影响到医疗机构是否需要承担相应的赔偿责任。法律依据:《民法典》第一千二百二十四条患者在诊疗活动中受到损害,有下列情形之一的,医疗机构不承担赔偿责任:(一)患者或者其近亲属不配合医疗机构进行符合诊疗规范的诊疗;(二)医务人员在抢救生命垂危的患者等紧急情况下已经尽到合理诊疗义务;(三)限于当时的医疗水平难以诊疗。前款第一项情形中,医疗机构或者其医务人员也有过错的,应当承担相应的赔偿责任。
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